Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Selleland 3

6851GD Huissen • Gelderland

Vendu

€ 1.465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.496.150

Prix d'achat /m²: € 5.425

Galerie de photos

Selleland 3 Huissen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in het buitengebied van Huissen: Selleland 3 biedt een unieke combinatie van serene rust, hoogwaardige afwerking en eindeloze ruimte! Aan de rand van het groen en met veel oog voor comfort en duurzaamheid, staat deze sfeervolle woning met een royale aanbouw, een tuingerichte woonkeuken, zes slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) én de mogelijkheid tot acht, een badkamer op de verdieping en een unieke tuin met zwemvijver en mancave. De woning beschikt over een modern energiepakket met een warmtepomp, een buffervat en maar liefst 30 zonnepanelen, goed voor circa 9000 kWh per jaar. Een perfecte combinatie van stijlvol wonen en energiezuinig leven op een perceel van maar liefst 5480 m². De woning is gelegen op een rustige, groene locatie met veel privacy en een rijke beplanting rondom het perceel. De directe omgeving wordt gekenmerkt door ruime kavels, volwassen groen en een gemoedelijke woonkwaliteit. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen en ontspannen. Indeling De entree aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke glas-in-lood-deur, met daarachter een hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, garderobe en toegang tot de verschillende woonvertrekken. De bijkeuken beschikt over drie inbouwkasten, waarvan één met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2018) en voor de warmtepompinstallatie (Remeha Elga Ace 6KW. Er is tevens een deur naar de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkeuken, gerealiseerd in een aanbouw uit 2018. De ruimte is tuingericht, heeft een moderne uitstraling en biedt toegang tot het terras via twee brede schuifpuien met elektrisch bedienbare zonnescreens. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur: een kookeiland met inductiekookplaat (bluetoothbedienbaar, met tijdschakelaar), plafondafzuiging, vaatwasser, combi oven/stoomoven en combi oven/magnetron van Bosch, een ruime koelkast van Bosch (310 liter), kokendwaterkraan van Quooker en een robuust RVS werkblad. De gashaard en vloerverwarming zorgen voor extra sfeer en comfort. Vanuit de keuken is er een open verbinding met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar een tweede klassieke gashaard en een eikenhouten vloer het geheel een warme uitstraling geven. Onder het raam is convectorverwarming aangebracht. De woning beschikt over twee gelijkvloerse slaapkamers. De eerste, aan de opritzijde, is voorzien van een vaste kast en glasvezelaansluiting. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten, een inbouwkast en biedt vrij uitzicht op de tuin en de zwemvijver. In beide slaapkamers is gekozen voor een visgraat laminaat vloer. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische berging met de unit van het centrale stofzuigsysteem, aansluitpunten voor wasmachine en droger en extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast. Aangrenzend ligt een verzorgd toilet met wandcloset en fontein. Op de eerste verdieping ligt een visgraat laminaat vloer op de overloop en in alle slaapvertrekken. De ruime master bedroom (slaapkamer 3) is voorzien van twee dakramen (Velux, met verduisteringsscreen en hor) en een raam in de topgevel. Er is een doorloop naar de walk-in closet. Aansluitend is de luxe badkamer en-suite te vinden, verdeeld in twee compartimenten. Hier bevinden zich een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een Sunshower, dubbele wastafel, wandcloset, handdoekradiator, twee dakramen en inbouwspots. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijde van de Selleland liggen twee slaapkamers (slaapkamers 4 en 5), beide met openslaande deuren naar het (gedeelde) balkon. De zesde slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, ligt aan de opritzijde en beschikt over een groot Velux dakraam met plisségordijn. De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot twee ruime kamers, elk met een raam in de topgevel. Deze zijn thans in gebruik als bergruimte maar kunnen eenvoudig worden ingericht als slaapkamers 7 en 8. De achtertuin is ontworpen met oog voor gebruiksgemak en beleving. Een computergestuurd beregeningssysteem, gekoppeld aan een grondwaterpomp, zorgt voor een altijd groene tuin. De zwemvijver met buitendouche grenst direct aan een sfeervol vlonderterras. Achterin de tuin bevindt zich een robuuste houten overkapping (de mancave), afsluitbaar met zeildoeken en voorzien van elektra – ideaal voor zomerse avonden en winterse borrelmomenten. Kippen hebben hun eigen verblijf in een afgeschermd deel van de tuin. Daarnaast heeft de tuin diverse fruitbomen, bramen, frambozen en de mogelijkheid om je eigen groente te telen. De buitenruimte biedt meer dan alleen een tuin. In de schuur (met geïsoleerde wanden), verdeeld in twee compartimenten, zijn de omvormers van de zonnepanelen geplaatst. Er is elektriciteit aanwezig. De aangrenzende carport biedt ruimte aan twee auto’s en is uitgerust met een laadpaal (11KW). Een tweede carport biedt plek aan een camper. Op het terrein staat verder een ruime loods met paardenstal. De toegang is vanuit de carport en middels een schuifdeur enerzijds en openslaande deuren anderzijds. Er is tevens een grondwaterpomp met puls (voorzien van onderhoudscontract) ondergebracht. Bovendien zijn er twee stallen met (paarden)boxen aanwezig. De fraaie toegangspoort tot het terrein is op afstand te bedienen. Het laatste deel van de Isidorusweg geeft toegang tot zowel het perceel van Selleland 3 als Isidorusweg 5. In de toekomst zal hier een recht van overpad worden gevestigd ten gunste van de woning aan de Selleland 3. Bijzonderheden Deze karaktervolle woning is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 1999 volledig gerenoveerd, waarbij comfort, duurzaamheid en afwerking naar een hoog niveau zijn getild. In 2018 is de woning verder uitgebreid met een royale aanbouw waarin de hedendaagse woonkeuken is gerealiseerd. Onder andere dankzij de toepassing van een warmtepomp, een buffervat, deels triple glas en een installatie van in totaal 30 zonnepanelen (waarvan een deel in 2022 geplaatst), behaalt de woning het energielabel A++. Ook is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting, centrale stofzuiginstallatie en diverse comfort verhogende elementen zoals vloerverwarming, elektrisch bedienbare zonnescreens en een Sunshower. Met een perceel van 5.480 m², een zwemvijver, loods, stallen, carports en meerdere bijgebouwen, biedt dit geheel een unieke woonomgeving voor wie zoekt naar rust, ruimte en hoogwaardige voorzieningen. Gebruiksoppervlakte wonen: 270 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² Externe bergruimte: 123 m² Inhoud woning: ca. 939 m³ Perceeloppervlakte: 5480 m² Vraagprijs: € 1.465.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.465.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150

3,04%

Annuellement

%

€ 73.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
5480 m²
Contenu
939 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.