Aller directement au contenu
Logo de Arns & de Leeuw Makelaars

Wildzang 30

6852JP Huissen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Heldr. Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Huissen

Galerie de photos

Wildzang 30 Huissen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wildzang 30. Dit is geen standaard woning, en dat merk je eigenlijk direct zodra je binnenkomt. Dit huis is ontworpen met oog voor ruimte, licht en beleving, en dat voel je in elke woonlaag. Een greep uit de bijzondere kenmerken van deze woning: - Speelse split-level indeling die zorgt voor dynamiek en ruimtelijkheid - Riant woonoppervlak met verrassend veel leefruimte - Recent gemoderniseerde woning, instapklaar en eigentijds - Luxe, moderne keuken met hoogwaardige afwerking - Zeer ruime kelder met volop multifunctionele mogelijkheden - Vide die extra licht, openheid en mooie zichtlijnen creëert - Diepe, rustig gelegen tuin met veel privacy Bij binnenkomst valt meteen de speelse split-level indeling op. Die zorgt niet alleen voor een bijzondere uitstraling, maar ook voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, terwijl elke plek toch zijn eigen functie en sfeer behoudt. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. De uitzonderlijke hoogte, het doorlopende houten plafond en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende ruimtebeleving. Hier ervaar je licht, lucht en warmte in perfecte balans. Met de hout-cv kachel is er niet alleen sfeer in de woonkamer, maar wordt ook het buffervat en de rest van de woning verwarmd. Comfortabel en behaaglijk, in elk seizoen. Dit is een woonkamer die je niet alleen ziet, maar echt voelt. Aansluitend ligt de eetkamer, ruim opgezet en perfect voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de keuken en woonkamer blijf je altijd in contact met elkaar, wat het huis een fijne, sociale sfeer geeft. De keuken ligt iets lager en is strak, modern en praktisch ingericht. Je hebt hier veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een rustige uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor een bar of tafel, waardoor de keuken ook een fijne plek is voor een snelle koffie of het ontbijt. Wat deze woning mede onderscheidt, is de vide. Die zorgt voor extra licht, mooie zichtlijnen en een loftachtig gevoel, zonder dat het huis aan warmte of geborgenheid verliest. Op de overloop is een volwaardige werkplek gecreëerd: licht, rustig en ideaal als je thuiswerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te richten. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Tijdloos, verzorgd en helemaal klaar voor gebruik. Ook aan praktische ruimte is hier geen gebrek. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of een werkplaats. Dit is een echte meerwaarde die je zelden ziet bij dit type woning. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog veel leefruimte, met meerdere multifunctionele kamers en dus bijvoorbeeld een aparte wasruimte. Ook deze verdieping is licht, verrassend ruim en breed inzetbaar. De diepe tuin op het westen biedt volop zon en veel privacy. Dankzij de ligging aan een park geniet je hier van een groen en vrij uitzicht. Het brede zonnescherm maakt het mogelijk om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. Minstens zo leuk als de woning zelf is de ligging. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving, direct aan uitgestrekte wandel- en speelvelden. Geen druk verkeer voor de deur, maar rust, ruimte en natuur letterlijk om de hoek. Ideaal voor gezinnen, hondenbezitters of iedereen die graag buiten leeft, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Samengevat is Wildzang 30 een woning voor mensen die nét iets anders zoeken. Een huis met karakter, hoogte en een doordachte indeling, gecombineerd met een unieke ligging aan het groen. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar ruimte en beleving samenkomen. Dat voel je vanaf het eerste moment. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Ecolime (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.