Jump to content
Logo of Arns & de Leeuw Makelaars

Wildzang 30

6852JP Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Heldr. Makelaardij B.V.

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Wildzang 30 Huissen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Wildzang 30. Dit is geen standaard woning, en dat merk je eigenlijk direct zodra je binnenkomt. Dit huis is ontworpen met oog voor ruimte, licht en beleving, en dat voel je in elke woonlaag. Een greep uit de bijzondere kenmerken van deze woning: - Speelse split-level indeling die zorgt voor dynamiek en ruimtelijkheid - Riant woonoppervlak met verrassend veel leefruimte - Recent gemoderniseerde woning, instapklaar en eigentijds - Luxe, moderne keuken met hoogwaardige afwerking - Zeer ruime kelder met volop multifunctionele mogelijkheden - Vide die extra licht, openheid en mooie zichtlijnen creëert - Diepe, rustig gelegen tuin met veel privacy Bij binnenkomst valt meteen de speelse split-level indeling op. Die zorgt niet alleen voor een bijzondere uitstraling, maar ook voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, terwijl elke plek toch zijn eigen functie en sfeer behoudt. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. De uitzonderlijke hoogte, het doorlopende houten plafond en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende ruimtebeleving. Hier ervaar je licht, lucht en warmte in perfecte balans. Met de hout-cv kachel is er niet alleen sfeer in de woonkamer, maar wordt ook het buffervat en de rest van de woning verwarmd. Comfortabel en behaaglijk, in elk seizoen. Dit is een woonkamer die je niet alleen ziet, maar echt voelt. Aansluitend ligt de eetkamer, ruim opgezet en perfect voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de keuken en woonkamer blijf je altijd in contact met elkaar, wat het huis een fijne, sociale sfeer geeft. De keuken ligt iets lager en is strak, modern en praktisch ingericht. Je hebt hier veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een rustige uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor een bar of tafel, waardoor de keuken ook een fijne plek is voor een snelle koffie of het ontbijt. Wat deze woning mede onderscheidt, is de vide. Die zorgt voor extra licht, mooie zichtlijnen en een loftachtig gevoel, zonder dat het huis aan warmte of geborgenheid verliest. Op de overloop is een volwaardige werkplek gecreëerd: licht, rustig en ideaal als je thuiswerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te richten. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Tijdloos, verzorgd en helemaal klaar voor gebruik. Ook aan praktische ruimte is hier geen gebrek. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of een werkplaats. Dit is een echte meerwaarde die je zelden ziet bij dit type woning. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog veel leefruimte, met meerdere multifunctionele kamers en dus bijvoorbeeld een aparte wasruimte. Ook deze verdieping is licht, verrassend ruim en breed inzetbaar. De diepe tuin op het westen biedt volop zon en veel privacy. Dankzij de ligging aan een park geniet je hier van een groen en vrij uitzicht. Het brede zonnescherm maakt het mogelijk om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. Minstens zo leuk als de woning zelf is de ligging. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving, direct aan uitgestrekte wandel- en speelvelden. Geen druk verkeer voor de deur, maar rust, ruimte en natuur letterlijk om de hoek. Ideaal voor gezinnen, hondenbezitters of iedereen die graag buiten leeft, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Samengevat is Wildzang 30 een woning voor mensen die nét iets anders zoeken. Een huis met karakter, hoogte en een doordachte indeling, gecombineerd met een unieke ligging aan het groen. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar ruimte en beleving samenkomen. Dat voel je vanaf het eerste moment. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
306 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Ecolime (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.