Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Beursweg 2

1271BT Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Beursweg 2 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen in het oude dorp: Unieke kans! Twee woningen mét ruimte voor beroep aan huis op historische locatie. totale gebruikersoppervlakte is 432m2 Welkom op de plek waar vroeger de iconische bakkerij G. Teeuwissen het dorp voorzag van heerlijke geuren en lekkernijen! In het hart van het oude dorp vindt u nu deze unieke combinatie van twee ruime woningen, perfect te gebruiken zijn *als woonruimte met bedrijvigheid aan huis. Dit prachtige, karaktervolle gebouw heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose doorgemaakt en beschikt over alle moderne comfort, met behoud van authentieke details zoals het hoge plafond en oude houten balken. Sfeervolle bovenwoning; De complete bovenverdieping is omgetoverd tot een lichte en moderne bovenwoning, voorzien van drie royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime eetkeuken en een heerlijk dakterras. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het charmante dorpscentrum. Wonen en/of werken aan huis. Op de begane grond treft u meerdere multifunctionele ruimten aan die ideaal zijn woonruimte of voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier of kantoorruimte. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime en nette entree met toegang tot de centrale hal, fraai afgewerkt toilet voorzien van fonteintje, luxe badkamer uitgerust met twee separate douches en een dubbele wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of gasten! Handige trapkast voor extra bergruimte, praktische kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, grote opslagruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of extra bergruimte. trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Centrale hal, tweede modern afgewerkt toilet met fonteintje, woonkamer met veel ruimte, hoge plafonds en licht, vide met bergruimte, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde, extra bergruimte met opstelling voor de cv-ketel. Luxe open keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, quooker en een 5-pits inductieplaat. Openslaande deuren naar een tweede dakterras aan de zijkant zorgen voor veel licht en een direct buitengevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u drie slaapkamers, elk met karakteristieke hoge houten plafonds en variërend in grootte – perfect voor gezinsleden, logees of als werkruimte. Er zijn op de begane grond nog 4 seperate multifunctionele eenheden. Ruimte 1: Yogastudio Vanaf de voorzijde van het pand is een een ontvangstruimte/kleedruimte met douche en toilet. Daarnaast een ruime sfeervolle yogaruimte, ideaal voor ontspanning, sport of als extra multifunctionele kamer. Ruimte 2: 2-kamer appartement Dit 2-kamer appartement op de begane grond biedt comfortabel en praktisch wonen, ideaal voor tijdelijke verhuur, gastenverblijf of als extra woonruimte. Indeling: Eigen entree biedt privacy en directe toegang tot het appartement, gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aangrenzend bevindt zich een compacte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser. De slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer, waardoor de ruimte praktisch is ingedeeld en flexibel te gebruiken. Aparte doucheruimte en modern toilet. Dit appartement is instapklaar en uitstekend geschikt voor verhuur, logees of bijvoorbeeld een inwonend familielid. Ruimte 3: Zeer ruime studio Eigen entree aan de zijkant van de woning met garderobe en ruimte voor wasmachine/droge opstelling, hal met modern toilet, doucheruimte, wastafelmeubel en doorloop naar de zeer ruime leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een kleine keuken met apparatuur, ruime eet- en zithoek met veel zonlicht door de bijzonder grote dakramen, een afscheidingswand naar het slaapgedeelte met openslaande deuren naar de patiotuin. Ruimte 4: Studio met slaapvide De achterzijde van het pand biedt toegang tot een volledig afgescheiden charmante woonstudio met slaapvide. Entree, kleine keuken met vaatwasser, oven en inductiekookplaat, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Eet- en woongedeelte met openslaande deuren naar buiten. vast trap naar de slaapvide Waarom kiezen voor deze unieke locatie? - Gelegen op een centrale en zeer gewilde plek in het oude dorp - Authentieke uitstraling met moderne afwerking - Gehele gebouw is gerenoveerd in 2020-2022 - Volledige transformatie: instapklaar! - Mogelijkheid tot wonen én werken aan huis - Historische locatie met een verhaal - 10 parkeerplaatsen op eigen terrein die eventueel ook zijn om te bouwen naar tuin. Samengevat: Een karaktervol en flexibel in te delen object, waarbij wonen en werken moeiteloos onder één dak samenkomen. Met moderne voorzieningen, sfeervolle ruimtes en een prachtige locatie middenin het oude dorp is dit een kans die u niet wilt missen! Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis en hedendaags wooncomfort perfect combineert, met ruimte voor uw (zakelijke) ambities? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van dit bijzondere pand! Bel voor meer informatie de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog contact uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
432 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
1839 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.