Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Beursweg 2

1271BT Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Art of Living by Marquiette & Partners

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Beursweg 2 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen in het oude dorp: Unieke kans! Twee woningen mét ruimte voor beroep aan huis op historische locatie. totale gebruikersoppervlakte is 432m2 Welkom op de plek waar vroeger de iconische bakkerij G. Teeuwissen het dorp voorzag van heerlijke geuren en lekkernijen! In het hart van het oude dorp vindt u nu deze unieke combinatie van twee ruime woningen, perfect te gebruiken zijn *als woonruimte met bedrijvigheid aan huis. Dit prachtige, karaktervolle gebouw heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose doorgemaakt en beschikt over alle moderne comfort, met behoud van authentieke details zoals het hoge plafond en oude houten balken. Sfeervolle bovenwoning; De complete bovenverdieping is omgetoverd tot een lichte en moderne bovenwoning, voorzien van drie royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime eetkeuken en een heerlijk dakterras. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het charmante dorpscentrum. Wonen en/of werken aan huis. Op de begane grond treft u meerdere multifunctionele ruimten aan die ideaal zijn woonruimte of voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier of kantoorruimte. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime en nette entree met toegang tot de centrale hal, fraai afgewerkt toilet voorzien van fonteintje, luxe badkamer uitgerust met twee separate douches en een dubbele wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of gasten! Handige trapkast voor extra bergruimte, praktische kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, grote opslagruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of extra bergruimte. trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Centrale hal, tweede modern afgewerkt toilet met fonteintje, woonkamer met veel ruimte, hoge plafonds en licht, vide met bergruimte, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde, extra bergruimte met opstelling voor de cv-ketel. Luxe open keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, quooker en een 5-pits inductieplaat. Openslaande deuren naar een tweede dakterras aan de zijkant zorgen voor veel licht en een direct buitengevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u drie slaapkamers, elk met karakteristieke hoge houten plafonds en variërend in grootte – perfect voor gezinsleden, logees of als werkruimte. Er zijn op de begane grond nog 4 seperate multifunctionele eenheden. Ruimte 1: Yogastudio Vanaf de voorzijde van het pand is een een ontvangstruimte/kleedruimte met douche en toilet. Daarnaast een ruime sfeervolle yogaruimte, ideaal voor ontspanning, sport of als extra multifunctionele kamer. Ruimte 2: 2-kamer appartement Dit 2-kamer appartement op de begane grond biedt comfortabel en praktisch wonen, ideaal voor tijdelijke verhuur, gastenverblijf of als extra woonruimte. Indeling: Eigen entree biedt privacy en directe toegang tot het appartement, gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aangrenzend bevindt zich een compacte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser. De slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer, waardoor de ruimte praktisch is ingedeeld en flexibel te gebruiken. Aparte doucheruimte en modern toilet. Dit appartement is instapklaar en uitstekend geschikt voor verhuur, logees of bijvoorbeeld een inwonend familielid. Ruimte 3: Zeer ruime studio Eigen entree aan de zijkant van de woning met garderobe en ruimte voor wasmachine/droge opstelling, hal met modern toilet, doucheruimte, wastafelmeubel en doorloop naar de zeer ruime leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een kleine keuken met apparatuur, ruime eet- en zithoek met veel zonlicht door de bijzonder grote dakramen, een afscheidingswand naar het slaapgedeelte met openslaande deuren naar de patiotuin. Ruimte 4: Studio met slaapvide De achterzijde van het pand biedt toegang tot een volledig afgescheiden charmante woonstudio met slaapvide. Entree, kleine keuken met vaatwasser, oven en inductiekookplaat, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Eet- en woongedeelte met openslaande deuren naar buiten. vast trap naar de slaapvide Waarom kiezen voor deze unieke locatie? - Gelegen op een centrale en zeer gewilde plek in het oude dorp - Authentieke uitstraling met moderne afwerking - Gehele gebouw is gerenoveerd in 2020-2022 - Volledige transformatie: instapklaar! - Mogelijkheid tot wonen én werken aan huis - Historische locatie met een verhaal - 10 parkeerplaatsen op eigen terrein die eventueel ook zijn om te bouwen naar tuin. Samengevat: Een karaktervol en flexibel in te delen object, waarbij wonen en werken moeiteloos onder één dak samenkomen. Met moderne voorzieningen, sfeervolle ruimtes en een prachtige locatie middenin het oude dorp is dit een kans die u niet wilt missen! Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis en hedendaags wooncomfort perfect combineert, met ruimte voor uw (zakelijke) ambities? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van dit bijzondere pand! Bel voor meer informatie de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog contact uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
432 m²
Land area
635 m²
Content
1839 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.