Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Crailoseweg 36

1272EV Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.863.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Crailoseweg 36 Huizen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 / Easily schedule your viewing through our website, whenever it suits you, 24/7.* Prachtige vrijstaande villa van ca. 219m² op een royaal perceel van 1.154 m² met o.a. verwarmd zwembad, buitenverblijf van ca. 49m² met buitenkeuken, sauna en sanitair. Het huis combineert luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking, met een lichte woonkeuken als centraal hart van het huis en meerdere leefruimtes die direct in verbinding staan met de tuin. Verder beschikt de villa over vier royale slaapkamers, drie badkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Huizen, nabij Laren en Blaricum. LOCATIE: De villa ligt op een centrale locatie tussen Huizen, Laren en Blaricum, waardoor een breed aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden binnen korte afstand bereikbaar is. Het centrum van Huizen ligt op loopafstand en Laren en Blaricum staan bekend om hun hoogwaardige voorzieningen en bieden diverse speciaalzaken, stijlvolle boetieks en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés. Populaire adressen zoals Mauve, Loetje Laren, The Red Sun, Moeke Spijkstra in Blaricum liggen op enkele minuten rijden en geven de omgeving een levendig en eigentijds karakter. Voor sport en ontspanning biedt de directe omgeving uitgebreide mogelijkheden. De heide en bossen van het Goois Natuurreservaat liggen binnen handbereik voor wie van wandelen, hardlopen en/of fietsen houdt. Daarnaast zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra, hockey- en tennisverenigingen in Huizen, Laren en Blaricum. Ook het Gooimeer is goed bereikbaar voor watersport en recreatie. De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A27 en A6, waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere snel te bereiken zijn. Schiphol ligt op circa dertig minuten rijden, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale professionals en expats. De combinatie van hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving, uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfortabel en goed verbonden wil wonen. INDELING: Begane grond: Via de royale entree met garderobe en gastentoilet leiden openslaande deuren naar de luxe, lichte woonkeuken, waar de lichtstraat en drie dubbele deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtbladen en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, Quooker, stoomoven, oven, koffiemachine, wijnklimaatkast, dubbele vaatwasser en koelkast van onder andere Miele. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek voor ontbijt, borrels en informele momenten. Via dubbele deuren is de ruime woonkamer bereikbaar, voorzien van een eikenhouten parketvloer en een comfortabele werkplek of fijne hoek voor kinderen om te tekenen en te spelen. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met luxe en suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor logés of een tiener. Daarnaast zijn er een bijkeuken/wasruimte en een riante interne berging met Cv-installatie en boiler, die ook van buitenaf toegankelijk is (van origine was dit de garage). Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar. De master bedroom beschikt over een balkon, ingebouwde kasten (walk in closet), airconditioning en een ruime badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. De twee andere slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De derde badkamer van de woning, is bereikbaar vanaf de overloop en is eveneens compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de gang is de bergvliering toegankelijk. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond en biedt een droge, praktische bergruimte waar de meterkast en waterontharder zijn geplaatst. Dit is een prima plek voor wijnopslag. Bijgebouw: In de zonnige tuin staat een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw met overdekt terras, luxe buitenkeuken, sauna en sanitair. De buitenkeuken is volledig uitgerust en ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Voorzieningen zijn onder meer een wijnkoelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, pizzaoven en bar. Op het dak liggen 17 zonnepanelen. Tuin met verwarmd zwembad: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de villa en biedt aan de achterzijde, op het zuidwesten, meerdere terrassen en een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter. Er is recent, een op maat gemaakte overkapping gekomen, die volledige veiligheid biedt voor kleine kinderen. De tuin biedt veel privacy en is volledig omsloten. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, afgesloten door twee toegangshekken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte is circa 219m²; • Oppervlakte overig inpandig is circa 38m² (kelder van ca. 22m², berging, vliering); • Buitenverblijf circa 49m²; • Verwarmd buitenzwembad 10 meter x 4 meter; • Buitenverblijf met buitenkeuken, sauna en sanitair; • Zeer comfortabel huis voor zeer veel woongenot; • Heerlijke woonkeuken; • Vier ruime slaapkamers waarvan twee met airco; • Drie luxe badkamers; • Bijkeuken; • Interne berging met garagedeur; • Alarm systeem en Domotica systeem van Niko Home; • 17 zonnepanelen; • Vloerverwarming in de hal, woonkeuken en de drie badkamers; • Verwarming d.m.v. Nefit HR cv-ketel (2018) en warm water via 120 liter boiler: • Separaat pomphuis voor zwembadverwarming (vol automatisch met Intergas cv-ketel ca. 2020); • De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, inclusief het dak; • Beregeningssysteem met eigen waterbron voor de tuin; • Oplevering in overleg, een snelle levering is bespreekbaar. A great detached villa where luxury and seamless indoor outdoor living come together on a generous private plot. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prêt immobilier berekenen

€ 1.825.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.863.350

3,04%

Annuellement

%

€ 91.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1154 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.