Aller directement au contenu
Logo de Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Eemnesserweg 23

1271LS Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.251

Galerie de photos

Eemnesserweg 23 Huizen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30 met grote, vrijstaande garage is met zorg en gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het biedt niet alleen karakter, maar ook praktisch wooncomfort voor wie op de begane grond graag wat extra ruimte en mogelijkheden zoekt. Wat dit huis bijzonder maakt? Uitgebouwde woonkeuken De ruime leefkeuken is echt het centrale punt in huis. Een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Met ca. 26 m² is er volop ruimte voor een extra lange eettafel en sta je via de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hier komt het dagelijks leven samen. Extra (werk)slaapkamer op de begane grond Achter de keuken bevindt zich een royale extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speel- of hobbyruimte of als slaapkamer op de begane grond. Praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of een zelfstandige plek zoekt voor bijvoorbeeld een puber. Multifunctionele garage van 23 m² De vrijstaande garage biedt veel mogelijkheden: van hobbyruimte tot atelier of simpelweg extra bergruimte. Voor wie werk en privé gescheiden wil houden is dit ook een prettige plek om rustig te kunnen werken. Sfeervolle woonkamer met karakteristieke details Aan de voorzijde van het huis vind je de lichte woonkamer met open haard en originele glas-in-loodramen in de erker, een warme, uitnodigende plek om te ontspannen. Comfort en onderhoud Het huis is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen: - HR++ beglazing (behalve glas-in-lood) - Vloerisolatie (aangebracht in 2009) - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Nieuwe CV-ketel (2023) - Buitenschilderwerk (2022) De tuin De zon draait om het huis heen wat zorgt voor een lichte woning en een tuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de ochtendzon, ’s middags ontspant in het zonnetje of ’s avonds eet in de avondzon, het kan allemaal, op verschillende plekken in deze fijne, groene tuin. De achtertuin is afsluitbaar met een hek, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideale ligging Je woont hier aan de rand van het oude dorp van Huizen, met buurtwinkelcentrum Phohi op loopafstand en het gezellige dorpscentrum op slechts 5 minuten fietsen. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken: bos, hei en het stadspark liggen op wandel- of fietsafstand. Dankzij de uitvalswegen op slechts 3 minuten rijden ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Een huis met mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar extra ruimte op de begane grond, een fijne thuiswerkplek, of simpelweg een huis dat zowel praktisch als sfeervol is; deze woning biedt volop flexibiliteit en comfort. Gelegen in een prettige straat, met voorzieningen en natuur op korte afstand, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. INDELING: Begane grond Entree, hal, toilet, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met open haard, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een extra kamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop, hoofdslaapkamer met doorloop naar een inloopkast/garderobekamer, tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderkamer met twee dakramen, bergruimte en een kast met de opstelling van de cv-ketel (2023)

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.