Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Eemnesserweg 23

1271LS Huizen • Noord-Holland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.251

Galería de fotos

Eemnesserweg 23 Huizen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30 met grote, vrijstaande garage is met zorg en gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het biedt niet alleen karakter, maar ook praktisch wooncomfort voor wie op de begane grond graag wat extra ruimte en mogelijkheden zoekt. Wat dit huis bijzonder maakt? Uitgebouwde woonkeuken De ruime leefkeuken is echt het centrale punt in huis. Een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Met ca. 26 m² is er volop ruimte voor een extra lange eettafel en sta je via de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hier komt het dagelijks leven samen. Extra (werk)slaapkamer op de begane grond Achter de keuken bevindt zich een royale extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speel- of hobbyruimte of als slaapkamer op de begane grond. Praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of een zelfstandige plek zoekt voor bijvoorbeeld een puber. Multifunctionele garage van 23 m² De vrijstaande garage biedt veel mogelijkheden: van hobbyruimte tot atelier of simpelweg extra bergruimte. Voor wie werk en privé gescheiden wil houden is dit ook een prettige plek om rustig te kunnen werken. Sfeervolle woonkamer met karakteristieke details Aan de voorzijde van het huis vind je de lichte woonkamer met open haard en originele glas-in-loodramen in de erker, een warme, uitnodigende plek om te ontspannen. Comfort en onderhoud Het huis is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen: - HR++ beglazing (behalve glas-in-lood) - Vloerisolatie (aangebracht in 2009) - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Nieuwe CV-ketel (2023) - Buitenschilderwerk (2022) De tuin De zon draait om het huis heen wat zorgt voor een lichte woning en een tuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de ochtendzon, ’s middags ontspant in het zonnetje of ’s avonds eet in de avondzon, het kan allemaal, op verschillende plekken in deze fijne, groene tuin. De achtertuin is afsluitbaar met een hek, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideale ligging Je woont hier aan de rand van het oude dorp van Huizen, met buurtwinkelcentrum Phohi op loopafstand en het gezellige dorpscentrum op slechts 5 minuten fietsen. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken: bos, hei en het stadspark liggen op wandel- of fietsafstand. Dankzij de uitvalswegen op slechts 3 minuten rijden ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Een huis met mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar extra ruimte op de begane grond, een fijne thuiswerkplek, of simpelweg een huis dat zowel praktisch als sfeervol is; deze woning biedt volop flexibiliteit en comfort. Gelegen in een prettige straat, met voorzieningen en natuur op korte afstand, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. INDELING: Begane grond Entree, hal, toilet, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met open haard, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een extra kamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop, hoofdslaapkamer met doorloop naar een inloopkast/garderobekamer, tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderkamer met twee dakramen, bergruimte en een kast met de opstelling van de cv-ketel (2023)

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.