Aller directement au contenu
Logo de Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Griend 1

1273RV Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Griend 1 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kap aan het water met eigen ligplaats…een droomplek voor watersportliefhebbers! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen ligplaats. Met drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Tuin aan het water met veel privacy De achtertuin ligt heerlijk in de zon en biedt echt volledige privacy, niemand kan je zien als je op het terras aan huis zit. Via een trapje bereikt u een lagergelegen terras direct aan de waterkant. Ideaal om met een supboard, kano of rubberbootje direct het water op te gaan. Voor (klein)kinderen is dit een geweldige speelplek. Recent gemoderniseerd en energiezuinig De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd, zowel in comfort als uitstraling. De belangrijkste verbeteringen: - Nieuwe kunststof kozijnen en deuren (maart 2024) - Buitenschilderwerk van het houtwerk en beton (juli 2024) - Toilet gerenoveerd (februari 2024) - Grotendeels vernieuwde stopcontacten (deels 2023) - Keuken grotendeels gerenoveerd met volledige nieuwe inbouwapparatuur (mei 2023) - Nieuwe dakramen 2de verdieping (maart 2023) - Badkamer grotendeels vernieuwd (februari 2022) - CV-ketel vernieuwd (juli 2020) - Meterkast vernieuwd (september 2017) Op energiegebied is er ook veel gedaan: het huis is voorzien van HR++ glas, in 2020 is spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Energielabel: A. Bijzondere locatie met eigen ligplaats De woning ligt rustig op ‘het eiland’, aan de doorvaart naar het haventje met directe toegang tot het Gooimeer. Bij de woning hoort een eigen ligplaats in het haventje, waarvoor de jaarlijkse bijdrage ca. € 60,- bedraagt (onderhoud waterkant). Er is een inpandige berging aanwezig en de tuin is ook via de zijkant bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de keuken aan de voorzijde. De keuken (oorspronkelijk ca. 2006) is in 2023 grotendeels gerenoveerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur van A-merken (zoals Liebherr, Bosch en ATAG.) De frontjes, bar en planken zijn op maat gemaakt en de gaskookplaat is vernieuwd. Ook is het plafond boven de wasbak verhoogd, geïsoleerd en afgewerkt met inbouwspotjes en strak stucwerk. De woonkamer is het sociale hart van het huis, met directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop, gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als bioscoop-/entertainmentruimte. De tweede slaapkamer heeft een doorloop naar een grote inloopkast (voormalige derde slaapkamer). Tweede verdieping: Overloop met stookruimte, derde ruime slaapkamer met aan beide zijden dakramen voor optimale lichtinval. Geschikt als slaapkamer, maar ook erg fijn als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Kortom Een bijzonder huis op een toplocatie voor waterliefhebbers. Behalve een eigen kleurtje op de muren hoeft u hier niets meer te doen. Dit is een instapklare woning op een unieke plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1273

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.