Jump to content
Logo of Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Griend 1

1273RV Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Griend 1 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap aan het water met eigen ligplaats…een droomplek voor watersportliefhebbers! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen ligplaats. Met drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Tuin aan het water met veel privacy De achtertuin ligt heerlijk in de zon en biedt echt volledige privacy, niemand kan je zien als je op het terras aan huis zit. Via een trapje bereikt u een lagergelegen terras direct aan de waterkant. Ideaal om met een supboard, kano of rubberbootje direct het water op te gaan. Voor (klein)kinderen is dit een geweldige speelplek. Recent gemoderniseerd en energiezuinig De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd, zowel in comfort als uitstraling. De belangrijkste verbeteringen: - Nieuwe kunststof kozijnen en deuren (maart 2024) - Buitenschilderwerk van het houtwerk en beton (juli 2024) - Toilet gerenoveerd (februari 2024) - Grotendeels vernieuwde stopcontacten (deels 2023) - Keuken grotendeels gerenoveerd met volledige nieuwe inbouwapparatuur (mei 2023) - Nieuwe dakramen 2de verdieping (maart 2023) - Badkamer grotendeels vernieuwd (februari 2022) - CV-ketel vernieuwd (juli 2020) - Meterkast vernieuwd (september 2017) Op energiegebied is er ook veel gedaan: het huis is voorzien van HR++ glas, in 2020 is spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Energielabel: A. Bijzondere locatie met eigen ligplaats De woning ligt rustig op ‘het eiland’, aan de doorvaart naar het haventje met directe toegang tot het Gooimeer. Bij de woning hoort een eigen ligplaats in het haventje, waarvoor de jaarlijkse bijdrage ca. € 60,- bedraagt (onderhoud waterkant). Er is een inpandige berging aanwezig en de tuin is ook via de zijkant bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de keuken aan de voorzijde. De keuken (oorspronkelijk ca. 2006) is in 2023 grotendeels gerenoveerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur van A-merken (zoals Liebherr, Bosch en ATAG.) De frontjes, bar en planken zijn op maat gemaakt en de gaskookplaat is vernieuwd. Ook is het plafond boven de wasbak verhoogd, geïsoleerd en afgewerkt met inbouwspotjes en strak stucwerk. De woonkamer is het sociale hart van het huis, met directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop, gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als bioscoop-/entertainmentruimte. De tweede slaapkamer heeft een doorloop naar een grote inloopkast (voormalige derde slaapkamer). Tweede verdieping: Overloop met stookruimte, derde ruime slaapkamer met aan beide zijden dakramen voor optimale lichtinval. Geschikt als slaapkamer, maar ook erg fijn als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Kortom Een bijzonder huis op een toplocatie voor waterliefhebbers. Behalve een eigen kleurtje op de muren hoeft u hier niets meer te doen. Dit is een instapklare woning op een unieke plek.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
125 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1273

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.