Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Grondel 45

1275BE Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.821

Galerie de photos

Grondel 45 Huizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop gekomen in Huizen, in de gewilde wijk Bijvanck, is deze instapklare tussenwoning. In het groene en gezellige Bijvanck staat deze moderne, instapklare tussenwoning te koop. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra kantoor-/studeerkamer op zolder, een ruime achtertuin met veel privacy, een eigen garage én een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen achterin een kindvriendelijke doodlopende straat met een leuke gezellige speeltuin. Kortom: een heerlijk compleet huis op een toplocatie! Ligging en omgeving: De wijk Bijvanck is kindvriendelijk, rustig en omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen en het winkelcentrum Bijvanck ligt op loopafstand. Ook de Blaricummermeent, het charmante Oud-Blaricum, het gezellige Laren en het oude dorp van Huizen zijn eenvoudig per fiets of wandeling te bereiken. Hier vind je onder andere bakkers, drogisterijen, kappers en diverse eetgelegenheden. Voor liefhebbers van natuur en water ligt het Gooimeer op slechts een kleine 10 minuten fietsen, met strandjes, jachthavens en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De woning: Begane grond: Door de eigen voordeur loop je de hal van de woning binnen. In de hal tref je rechts de nette toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast met daarnaast de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle cinnewall, ingebouwde elektrische haard én smart Philips Hue-spots. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne open keuken die is voorzien van een fraai aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. De ruime tuin bereik je vanuit de woonkamer. De tuin is speels ingedeeld en biedt door de gunstige ligging veel privacy. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie vloer met brede planken en beschikken over een eigen thermostaat zodat je afzonderlijk van elkaar de temperatuur kunt regelen. De ruime en moderne badkamer is voorzien van net tegelwerk, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, grote wastafel met dubbele kraan, design handdoekradiator én een Velux dakraam. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een kamer die nu in gebruik is als werkkamer maar ook uitstekend te gebruiken is al extra slaap- of logeerkamer. Tevens vind je hier de netjes weggewerkte en goed onderhouden cv-ketel. De garage en schuur: Beiden staan los van het huis en bieden veel extra opbergruimte. De Garage is voorzien van elektra en beschikt over een royale vliering die nog meer opbergruimte biedt. De berging is voorzien van elektra, water en een wasmachineaansluiting. Ook de berging beschikt over een vliering. De berging is eventueel uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld een hobbyruimte. Goed om te weten: - Netto woonoppervlakte van circa 73 m2; - Bruto woonoppervlakte van circa 90 m2; - 3 slaapkamers en 1 werkkamer; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Moderne open keuken uit 2021; - Ruime achtertuin met veel privacy; - Het buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C (geldig tot 2034); - Warm water en verwarming middels een gehuurde combi cv-ketel, vloerverwarming en infraroodpanelen; - De woning is voorzien van HR+ en dubbelglas; - De woning beschikt over een eigen garage met een royale vliering voor extra opslag; - Eigen parkeerplaats; - Ruime schuur voorzien van elektra, water en een wasmachineaansluiting; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze complete en comfortabele woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
246 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1275

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.