Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

Grondel 45

1275BE Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.821

Photo Gallery

Grondel 45 Huizen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Te koop gekomen in Huizen, in de gewilde wijk Bijvanck, is deze instapklare tussenwoning. In het groene en gezellige Bijvanck staat deze moderne, instapklare tussenwoning te koop. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra kantoor-/studeerkamer op zolder, een ruime achtertuin met veel privacy, een eigen garage én een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen achterin een kindvriendelijke doodlopende straat met een leuke gezellige speeltuin. Kortom: een heerlijk compleet huis op een toplocatie! Ligging en omgeving: De wijk Bijvanck is kindvriendelijk, rustig en omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen en het winkelcentrum Bijvanck ligt op loopafstand. Ook de Blaricummermeent, het charmante Oud-Blaricum, het gezellige Laren en het oude dorp van Huizen zijn eenvoudig per fiets of wandeling te bereiken. Hier vind je onder andere bakkers, drogisterijen, kappers en diverse eetgelegenheden. Voor liefhebbers van natuur en water ligt het Gooimeer op slechts een kleine 10 minuten fietsen, met strandjes, jachthavens en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De woning: Begane grond: Door de eigen voordeur loop je de hal van de woning binnen. In de hal tref je rechts de nette toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast met daarnaast de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle cinnewall, ingebouwde elektrische haard én smart Philips Hue-spots. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne open keuken die is voorzien van een fraai aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. De ruime tuin bereik je vanuit de woonkamer. De tuin is speels ingedeeld en biedt door de gunstige ligging veel privacy. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie vloer met brede planken en beschikken over een eigen thermostaat zodat je afzonderlijk van elkaar de temperatuur kunt regelen. De ruime en moderne badkamer is voorzien van net tegelwerk, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, grote wastafel met dubbele kraan, design handdoekradiator én een Velux dakraam. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een kamer die nu in gebruik is als werkkamer maar ook uitstekend te gebruiken is al extra slaap- of logeerkamer. Tevens vind je hier de netjes weggewerkte en goed onderhouden cv-ketel. De garage en schuur: Beiden staan los van het huis en bieden veel extra opbergruimte. De Garage is voorzien van elektra en beschikt over een royale vliering die nog meer opbergruimte biedt. De berging is voorzien van elektra, water en een wasmachineaansluiting. Ook de berging beschikt over een vliering. De berging is eventueel uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld een hobbyruimte. Goed om te weten: - Netto woonoppervlakte van circa 73 m2; - Bruto woonoppervlakte van circa 90 m2; - 3 slaapkamers en 1 werkkamer; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Moderne open keuken uit 2021; - Ruime achtertuin met veel privacy; - Het buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C (geldig tot 2034); - Warm water en verwarming middels een gehuurde combi cv-ketel, vloerverwarming en infraroodpanelen; - De woning is voorzien van HR+ en dubbelglas; - De woning beschikt over een eigen garage met een royale vliering voor extra opslag; - Eigen parkeerplaats; - Ruime schuur voorzien van elektra, water en een wasmachineaansluiting; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze complete en comfortabele woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
137 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1275

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.