Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Nieuwe Bussummerweg 184

1272CM Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 8.987

Galerie de photos

Nieuwe Bussummerweg 184 Huizen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie, op de grens van Naarden-Bussum, ligt deze sfeervolle en charmante rietgedekte vrijstaande villa op een royaal perceel van 978 m². Hier woont u midden in het groen, met aan de achterzijde directe toegang tot het Goois Natuurreservaat. Een zeer geliefde plek waar rust, privacy en natuur harmonieus samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De villa is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het vrijstaande kantoor in de tuin maakt de woning bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of het combineren van wonen en hobby’s. De fraai aangelegde tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap en biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. Voor liefhebbers van wandelen en buitenleven liggen de Nieuw Bussummerheide, de Limitische Heide en de Vliegheide op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een bijzonder woonhuis op een unieke locatie in het hart van ’t Gooi, waar comfortabel wonen en natuurbeleving naadloos samenkomen. Woonoppervlakte: 153 m² en perceeloppervlakte: 978 m² BEGANE GROND: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De gezellige woonkeuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het gefundeerde terras en de tuin. De woonkamer is speels verdeeld in twee zitgedeeltes, waarbij de karakteristieke haard het warme middelpunt vormt. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder op stahoogte bereikbaar en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De speelse overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte, een charmante loggia en karakteristieke ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en biedt daardoor extra ruimte en mogelijkheden. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad (whirlpool/jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de overloop zijn bovendien twee ruime bergvlieringen bereikbaar. KANTOOR: Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande kantoor, voorzien van verwarming en dubbele deuren naar buiten. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte, atelier of sportruimte. TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het gazon, de volwassen beplanting en de natuurlijke ligging zorgen voor een harmonieus geheel met de omliggende groene omgeving. Via de oprit met elektrisch toegangshek bereikt u het kantoor en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een toegangshek dat direct toegang geeft tot het bos en de heide. Een heerlijke buitenruimte met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden voor het hele gezin, de perfecte plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin heeft een eigen bron met sproei-installatie. Bijzonderheden: - Unieke locatie; - Karakteristiek en authentieke vrijstaande villa; - Kap is vernieuwd in 2001 en jaarlijks onderhouden; - Royaal perceel van 978 m²; - Aangrenzend aan Goois Natuurreservaat; - Voorzien van eigen bron en sproei-installatie; - Multifunctionele buitenruimte; - Schitterend aangelegde tuin met veel privacy; - NEFIT HR ketel 2020. - Ouderdomsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
978 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Trendline HRC30 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.