Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Nieuwe Bussummerweg 184

1272CM Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 8.987

Fotoalbum

Nieuwe Bussummerweg 184 Huizen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, op de grens van Naarden-Bussum, ligt deze sfeervolle en charmante rietgedekte vrijstaande villa op een royaal perceel van 978 m². Hier woont u midden in het groen, met aan de achterzijde directe toegang tot het Goois Natuurreservaat. Een zeer geliefde plek waar rust, privacy en natuur harmonieus samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De villa is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het vrijstaande kantoor in de tuin maakt de woning bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of het combineren van wonen en hobby’s. De fraai aangelegde tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap en biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. Voor liefhebbers van wandelen en buitenleven liggen de Nieuw Bussummerheide, de Limitische Heide en de Vliegheide op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een bijzonder woonhuis op een unieke locatie in het hart van ’t Gooi, waar comfortabel wonen en natuurbeleving naadloos samenkomen. Woonoppervlakte: 153 m² en perceeloppervlakte: 978 m² BEGANE GROND: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De gezellige woonkeuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het gefundeerde terras en de tuin. De woonkamer is speels verdeeld in twee zitgedeeltes, waarbij de karakteristieke haard het warme middelpunt vormt. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder op stahoogte bereikbaar en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De speelse overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte, een charmante loggia en karakteristieke ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en biedt daardoor extra ruimte en mogelijkheden. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad (whirlpool/jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de overloop zijn bovendien twee ruime bergvlieringen bereikbaar. KANTOOR: Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande kantoor, voorzien van verwarming en dubbele deuren naar buiten. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte, atelier of sportruimte. TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het gazon, de volwassen beplanting en de natuurlijke ligging zorgen voor een harmonieus geheel met de omliggende groene omgeving. Via de oprit met elektrisch toegangshek bereikt u het kantoor en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een toegangshek dat direct toegang geeft tot het bos en de heide. Een heerlijke buitenruimte met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden voor het hele gezin, de perfecte plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin heeft een eigen bron met sproei-installatie. Bijzonderheden: - Unieke locatie; - Karakteristiek en authentieke vrijstaande villa; - Kap is vernieuwd in 2001 en jaarlijks onderhouden; - Royaal perceel van 978 m²; - Aangrenzend aan Goois Natuurreservaat; - Voorzien van eigen bron en sproei-installatie; - Multifunctionele buitenruimte; - Schitterend aangelegde tuin met veel privacy; - NEFIT HR ketel 2020. - Ouderdomsclausule

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
978 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Trendline HRC30 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.