Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Bilthoven

Nieuwe Bussummerweg 184

1272CM Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 8.987

Galería de fotos

Nieuwe Bussummerweg 184 Huizen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie, op de grens van Naarden-Bussum, ligt deze sfeervolle en charmante rietgedekte vrijstaande villa op een royaal perceel van 978 m². Hier woont u midden in het groen, met aan de achterzijde directe toegang tot het Goois Natuurreservaat. Een zeer geliefde plek waar rust, privacy en natuur harmonieus samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De villa is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het vrijstaande kantoor in de tuin maakt de woning bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of het combineren van wonen en hobby’s. De fraai aangelegde tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap en biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. Voor liefhebbers van wandelen en buitenleven liggen de Nieuw Bussummerheide, de Limitische Heide en de Vliegheide op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een bijzonder woonhuis op een unieke locatie in het hart van ’t Gooi, waar comfortabel wonen en natuurbeleving naadloos samenkomen. Woonoppervlakte: 153 m² en perceeloppervlakte: 978 m² BEGANE GROND: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De gezellige woonkeuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het gefundeerde terras en de tuin. De woonkamer is speels verdeeld in twee zitgedeeltes, waarbij de karakteristieke haard het warme middelpunt vormt. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder op stahoogte bereikbaar en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De speelse overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte, een charmante loggia en karakteristieke ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en biedt daardoor extra ruimte en mogelijkheden. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad (whirlpool/jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de overloop zijn bovendien twee ruime bergvlieringen bereikbaar. KANTOOR: Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande kantoor, voorzien van verwarming en dubbele deuren naar buiten. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte, atelier of sportruimte. TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het gazon, de volwassen beplanting en de natuurlijke ligging zorgen voor een harmonieus geheel met de omliggende groene omgeving. Via de oprit met elektrisch toegangshek bereikt u het kantoor en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een toegangshek dat direct toegang geeft tot het bos en de heide. Een heerlijke buitenruimte met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden voor het hele gezin, de perfecte plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin heeft een eigen bron met sproei-installatie. Bijzonderheden: - Unieke locatie; - Karakteristiek en authentieke vrijstaande villa; - Kap is vernieuwd in 2001 en jaarlijks onderhouden; - Royaal perceel van 978 m²; - Aangrenzend aan Goois Natuurreservaat; - Voorzien van eigen bron en sproei-installatie; - Multifunctionele buitenruimte; - Schitterend aangelegde tuin met veel privacy; - NEFIT HR ketel 2020. - Ouderdomsclausule

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
978 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Trendline HRC30 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.