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Verdilaan 5

1272EA Huizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Huizen

Galerie de photos

Verdilaan 5 Huizen
Photo 1
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Description

LUXE HELFT VAN VOOROORLOGS WOONHUIS MET GARAGE | ZONNIGE TUIN | PERCEEL 406 M² | ZONNEPANELEN Vier slaapkamers | Twee badkamers | Hoogwaardig afgewerkt | Gelegen in geliefde woonomgeving de Sijsjesberg Deze stijl- en sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan de rustige Verdilaan in de populaire Sijsjesberg, op loopafstand van natuur, scholen en het Oude Dorp van Huizen. WOONBELEVING De woning biedt een uitgebouwde living met open haard, een luxe keuken, vier slaapkamers (waaronder een slaapkamer boven de garage) en twee badkamers. De zonnige, vrij gelegen tuin en de sfeervolle indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. LOCATIE: GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van natuurgebied, sportclubs en scholen - Het Oude Dorp van Huizen ligt op loopafstand - Autosnelweg A1 op circa 3 autominuten gesitueerd INDELING BEGANE GROND: RUIM EN PRAKTISCH - Entree met gang, modern toilet met fontein en toegang tot de stahoge kelder - Eetkeuken met granieten blad, inbouwapparatuur en vloerverwarming - Lichte woon-/eetkamer met luxueuze ingebouwde kasten, open haard, eiken houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en tuin - Praktische bijkeuken met aanrecht, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - Extra badkamer met douche, toilet en wastafel EERSTE VERDIEPING: COMFORTABEL EN LICHT - Overloop met veel daglicht door dakkapel - Luxe badkamer met inloop-/stortdouche, dubbele wastafel, spiegelkasten en een zwevend toilet - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Derde kamer, momenteel in gebruik als dressingroom TWEEDE VERDIEPING: EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE - Overloop - Slaapkamer met dakraam - Vijfde kamer, momenteel ingericht als werkkamer - Bergruimte met cv-opstelling - De zolderverdieping beschikt over drie nieuwe VELUX-dakramen en zonwering (2024) BUITEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Vrij gelegen, omsloten achtertuin met zonnig terras, tuinhuis en speelruimte - Buitenverlichting en sproei-installatie GARAGE - Aangebouwde stenen garage - Boven de garage: royale slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via vaste trap vanuit de bijkeuken. KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1928 - Perceel: 406 m² - Woonoppervlakte: 154 m² - Overige inpandige ruimte (kelder/berging/garage) 22 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Platte daken vernieuwd (2024/2025) - 13 zonnepanelen (2022) - Cv-installatie (2022) - Spouwmuurisolatie (2016) - Vloerverwarming in keuken, woonkamer, gang, toilet en badkamers EEN HUIS DAT BELEVING EN RUIMTE COMBINEERT Deze woning biedt een mix van luxe, comfort en functionaliteit. Ideaal voor wie royaal en stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs: € 1.249.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VAILLANT ECOTEC PLUS VHR30-36CS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

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