Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Verdilaan 5

1272EA Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN
Award: Best Broker in Huizen

Photo Gallery

Verdilaan 5 Huizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LUXE HELFT VAN VOOROORLOGS WOONHUIS MET GARAGE | ZONNIGE TUIN | PERCEEL 406 M² | ZONNEPANELEN Vier slaapkamers | Twee badkamers | Hoogwaardig afgewerkt | Gelegen in geliefde woonomgeving de Sijsjesberg Deze stijl- en sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan de rustige Verdilaan in de populaire Sijsjesberg, op loopafstand van natuur, scholen en het Oude Dorp van Huizen. WOONBELEVING De woning biedt een uitgebouwde living met open haard, een luxe keuken, vier slaapkamers (waaronder een slaapkamer boven de garage) en twee badkamers. De zonnige, vrij gelegen tuin en de sfeervolle indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. LOCATIE: GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van natuurgebied, sportclubs en scholen - Het Oude Dorp van Huizen ligt op loopafstand - Autosnelweg A1 op circa 3 autominuten gesitueerd INDELING BEGANE GROND: RUIM EN PRAKTISCH - Entree met gang, modern toilet met fontein en toegang tot de stahoge kelder - Eetkeuken met granieten blad, inbouwapparatuur en vloerverwarming - Lichte woon-/eetkamer met luxueuze ingebouwde kasten, open haard, eiken houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en tuin - Praktische bijkeuken met aanrecht, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - Extra badkamer met douche, toilet en wastafel EERSTE VERDIEPING: COMFORTABEL EN LICHT - Overloop met veel daglicht door dakkapel - Luxe badkamer met inloop-/stortdouche, dubbele wastafel, spiegelkasten en een zwevend toilet - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Derde kamer, momenteel in gebruik als dressingroom TWEEDE VERDIEPING: EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE - Overloop - Slaapkamer met dakraam - Vijfde kamer, momenteel ingericht als werkkamer - Bergruimte met cv-opstelling - De zolderverdieping beschikt over drie nieuwe VELUX-dakramen en zonwering (2024) BUITEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Vrij gelegen, omsloten achtertuin met zonnig terras, tuinhuis en speelruimte - Buitenverlichting en sproei-installatie GARAGE - Aangebouwde stenen garage - Boven de garage: royale slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via vaste trap vanuit de bijkeuken. KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1928 - Perceel: 406 m² - Woonoppervlakte: 154 m² - Overige inpandige ruimte (kelder/berging/garage) 22 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Platte daken vernieuwd (2024/2025) - 13 zonnepanelen (2022) - Cv-installatie (2022) - Spouwmuurisolatie (2016) - Vloerverwarming in keuken, woonkamer, gang, toilet en badkamers EEN HUIS DAT BELEVING EN RUIMTE COMBINEERT Deze woning biedt een mix van luxe, comfort en functionaliteit. Ideaal voor wie royaal en stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs: € 1.249.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,04%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
406 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VAILLANT ECOTEC PLUS VHR30-36CS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.