Aller directement au contenu
Logo de Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Churchillstraat 2

6336BG Hulsberg • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Simpelveld

Galerie de photos

Churchillstraat 2 Hulsberg
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN SFEERVOLLE GEZINSWONING IN HET HART VAN HULSBERG - CHURCHILLSTRAAT 2 Bezichtigingen op donderdag 24 juli en vrijdag de 25 juli a.s. Aan een rustige straat, midden in het centrum van Hulsberg en op loopafstand van winkels en voorzieningen, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. Met een royale woonkamer, een leefkeuken en bijkeuken, drie slaapkamers en een prachtige tuin is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De royale woonkamer voorzien van een pelletkachel uit 2024 en een oppervlakte van 37 m² biedt volop ruimte en licht om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. De sfeer is warm en uitnodigend, perfect voor een comfortabel gezinsleven. In de vloer zit vloerverwarming verwerkt. WOONKAMER & KEUKENS De lichte woonkamer van maar liefst 37 m² is voorzien van een moderne pelletkachel (2024) en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier is voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. De woning beschikt over twee keukens: - De hoofdkeuken (13 m²) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, oven, afzuigkap en koelkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. - Daarnaast is er een praktische tweede keuken/bijkeuken van 7 m², ideaal als extra opslag- of werkruimte. Het toilet is compact met 1 m² en voorzien van een stijlvol wandtoilet. SLAAPKAMERS & BADKAMER De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 12 m² en 8 m² – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De badkamer (3 m²) is compact maar compleet met een inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern, separaat toilet van 1 m². TUIN & BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin van 216 m² ligt op het noorden en biedt volop privacy. De grote serre, het tuinhuis en de achterom maken deze tuin perfect voor tuinliefhebbers of zomerse avonden met familie en vrienden. PARKEREN & OPSLAG De vrijstaande garage (21 m²) is uitgevoerd in steen en voorzien van een elektrische kantelpoort met afstandsbediening. Op de oprit is ruimte voor twee à drie auto’s – parkeren is dus geen enkel probleem. DUURZAAMHEID & TECHNIEK - CV-ketel uit 2000 (eigendom) - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom) Benieuwd naar deze sfeervolle woning aan de Churchillstraat 2? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond! Voor uitgebreide informatie neem gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Je stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.826

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.