Résidents
2.035
Dernière année: 2025
Zandhuisweg 100
8077TB Hulshorst • Gelderland
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
VILLA GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL MET VRIJSTAAND ATELIER, EEN MANTELZORGWONING OP EEN UNIEKE BOSRIJKE LOCATIE Deze moderne vrijstaande villa, gebouwd onder architectuur (van Slaa & van Asselt), biedt een luxueuze combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en comfort. Uniek is de aanwezigheid van een in stijl gebouwde vrijstaande atelier en mantelzorgwoning met eigen voorzieningen, perfect voor gasten, mantelzorg of een werkruimte aan huis. Het dak van de hoofdwoning is in 2021 vernieuwd, en met maar liefst 33 zonnepanelen geniet u van een duurzame en energiezuinige woning. De recent (2022) geplaatste keuken is een stijlvolle eyecatcher, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal bij de carport, ideaal voor elektrisch rijden. De entree verwelkomt u in een royale hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds en een verlaagd zitgedeelte. Grote raampartijen laten het omliggende groen als het ware binnenstromen, terwijl de sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras de ruimte compleet maken. De luxe woonkeuken uit 2022 is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een praktische indeling met een gezellige eethoek. Naast de keuken ligt een functionele bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime kamers die dienst kunnen doen als slaap- of werkkamer, evenals de 1e moderne badkamer met inloopdouche. Via de royale overloop bereikt u drie ruime slaapkamers met hoge plafonds die zorgen voor een open en licht woongevoel. De 2e badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een toilet, uitgevoerd met stijlvolle materialen en perfect afgestemd op het comfort van deze woning. Het vrijstaande atelier en de mantelzorgwoning, gebouwd in 2006, sluit naadloos aan bij de stijl van de hoofdwoning. Met een eigen entree, twee slaapkamers, badkamer, bijkeuken en een lichte woonkamer met open keuken is het een zelfstandige woning op zich. Dit gebouw leent zich uitstekend voor mantelzorg, gastenverblijf of een inspirerende werkruimte. De fraai aangelegde, parkachtige tuin is een waar rustpunt met grote rododendrons rondom de royale zwemvijver en een sfeervol vlonderterras. Het ontwerp is van een landschapsarchitect en combineert onderhoudsvriendelijke borders met een ruim gazon en meerdere fijne zitplekken om te genieten van zon en privacy. De tuin is voorzien van een eigen beregeningssysteem en een bron voor waterwinning. Deze bijzondere villa is gelegen op een exclusieve en rustige plek aan de bosrand van Harderwijk, met de prachtige Hulshorster zandverstuiving om de hoek. U geniet hier van absolute privacy en een groene, natuurlijke omgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen van Harderwijk en Ermelo binnen handbereik zijn. Deze bijzondere villa met haar unieke combinatie van luxe, comfort en een adembenemende ligging aan de bosrand biedt een exclusieve woonbeleving voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veelzijdigheid. Met het vrijstaande atelier/gastenverblijf, de duurzame voorzieningen en de fraai aangelegde tuin ervaart u hier een perfecte balans tussen wonen, werken en ontspannen. Een buitenkans om in deze prachtige omgeving een droomhuis te verwerven waar elk detail met zorg en oog voor kwaliteit is gerealiseerd. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toegang tot kantoor, toegang tot 1e slaapkamer, toilet met fonteintje, 1e badkamer met wastafel en inloopdouche, toegang tot de woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en opstelling HR cv-ketel; 1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 2e badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, 4e slaapkamer. Mantelzorgwoning: entree, badkamer met toilet, douche en wastafel, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel, 1e slaapkamer, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren en open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2e slaapkamer. Atelier: Nabij de woning is tevens een extra bijgebouw gelegen die thans in gebruik is als atelier. Dit gebouw is uiteraard multifunctioneel en naar eigen wens te gebruiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2002. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 33 zonnepanelen en een laadpaal. PARKEREN en BERGING Bij deze villa hoort een royale carport met ruimte voor het overdekt parkeren van meerdere auto’s, voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch laden. De carport is gebouwd in harmonie met de stijl van de woning en biedt tevens directe toegang tot een aparte, stenen berging. Deze praktische berging van circa 15 m² is ideaal voor het opbergen van tuin- en klusmateriaal, fietsen of overige spullen, waardoor het terrein overzichtelijk en netjes blijft. VERDER / TUIN De zorgvuldig ontworpen, parkachtige onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is een ware oase van rust en natuur. Met een royaal gazon, diverse zitplekken en een prachtige zwemvijver omzoomd door imposante rododendrons, biedt de tuin een perfecte balans tussen elegantie en natuurlijk comfort. Dankzij het geïntegreerde beregeningssysteem, gevoed door een eigen waterbron, blijft het groen het hele jaar door verzorgd en vitaal. Hier geniet u volop van privacy, zon en de serene sfeer van het omringende bos. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zandhuisweg100.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 276 m²
- Superficie du terrain
- 4327 m²
- Contenu
- 1045 m³
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hulshorst sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst
Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.
Moyenne WOZ
EUR 572.151
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.752
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.970 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.035 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.602 |
| 2022 | EUR 460.005 |
| 2023 | EUR 504.935 |
| 2024 | EUR 535.602 |
| 2025 | EUR 572.151 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 425
0-15: 315
15-25: 250
25-45: 455
45-65: 590
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
380
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.835
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
45
Appartementen
109
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
431
Twee-onder-één-kap woningen
164
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
126
1950 tot 1970
139
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
446
2020 en later
179
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
319
Étiquette C
258
Étiquette B
158
Étiquette G
110
Étiquette D
103
Étiquette F
58
Étiquette E
56
Étiquette A+
30
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.666 | 3.899 |
| 2021 | 1.860 | 4.036 |
| 2022 | 1.468 | 3.785 |
| 2023 | 1.206 | 3.615 |
| 2024 | 1.148 | 3.784 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 575 • Électricité: 1.817
Huurwoning
Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685
Koopwoning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895
Appartement
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073
Tussenwoning
Gaz: 677 • Électricité: 2.282
Vrijstaande woning
Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543
Activité dans Hulshorst (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?
Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulshorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?
In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.
Meer maisons in Hulshorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boezeroen 3
8077TN Hulshorst
€ 369.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boezeroen 2
8077TN Hulshorst
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 137.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klarenweg 5
8077SN Hulshorst
€ 849.000 k.k.
€ 3.949/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 2260 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelseweg 211 a
8077RB Hulshorst
€ 115.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varelseweg 211 1019
8077RB Hulshorst
€ 248.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelseweg 211 1218
8077RB Hulshorst
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 209.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 554 m²
- Chambres de coucher
- 2
