Aller directement au contenu
Logo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Moerschansstraat 25

4561ZR Hulst • Zeeland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Moerschansstraat 25 Hulst
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een droomlocatie aan de rand van Hulst Aan de rand van het charmante Hulst, met een heerlijke achtertuin verscholen in het groen en grenzend aan de natuur en het water van de Zandput, staat deze ruime vrijstaande woning met garage te koop. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – en waar thuiskomen iedere dag als vakantie voelt. Deze keurig onderhouden woning met vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning en zowel basisschool als middelbare school vind je op een steenworp afstand. Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst, voorzien van een warmtepomp en uitgerust met 12 zonnepanelen woon je hier lekker energiezuinig. Ook is de woning rondom voorzien van rolluiken. indeling: De hal is ruim en licht en geeft je een welkom gevoel. Naast de meterkast en het toilet vind je hier de recent gerenoveerde vaste trap naar de verdieping met daaronder opbergruimte. De deuren geven toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is met twee ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde heerlijk licht. De kamer maakt aan de achterzijde een kleine insprong en in die muur bevindt zich een kozijn met luikjes naar de keuken. De dubbele tuindeuren geven directe toegang tot het achtergelegen terras. De ruime keuken is geplaatst in een hoekopstelling en tijdens het koken heb je een prachtig zicht op de achtertuin. De nette keuken, met granieten werkblad, is voorzien van praktische laden waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de opbergmogelijkheden. Ook is er voldoende ruimte om een eetkamertafel te plaatsen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en ingebouwde oven. In de hoek naast de keukenopstelling is een vrijstaande koel-vriescombinatie geplaatst. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de hybride Intergas cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en kun je naar de achtergelegen tuin. verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de smaakvolle badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste ramen en een van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Zolder: Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Hier vind je nog twee kamers, waaronder de ruime vierde slaapkamer. In de kleinere kamer hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Op de zolder vind je verder nog extra bergruimte achter een schuifwand. buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte aan minimaal twee auto's op de brede oprit. Via de houten poort heb je directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geweldig, hier heb je alle privacy en voel je je helemaal vrij. De bomen aan de zijkant en achter de tuin maken deel uit van de natuur rond de zandput en hier wandel je heerlijk met je hond of spelen de kinderen naar hartelust buiten. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en de vrijstaande aluminium overkapping is voorzien van tentdoek aan twee zijden en de andere lange zijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat je hier heerlijk beschut kan zitten. Naast de woning is een houten berging geplaatst met daarin voldoende opbergruimte voor alle tuinbenodigdheden. Het achterste gedeelte van de tuin, een perceel van nog zo'n 140 m2, wordt gehuurd van gemeente Hulst voor een klein bedrag per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.