Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Moerschansstraat 25

4561ZR Hulst • Zeeland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Moerschansstraat 25 Hulst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een droomlocatie aan de rand van Hulst Aan de rand van het charmante Hulst, met een heerlijke achtertuin verscholen in het groen en grenzend aan de natuur en het water van de Zandput, staat deze ruime vrijstaande woning met garage te koop. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – en waar thuiskomen iedere dag als vakantie voelt. Deze keurig onderhouden woning met vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning en zowel basisschool als middelbare school vind je op een steenworp afstand. Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst, voorzien van een warmtepomp en uitgerust met 12 zonnepanelen woon je hier lekker energiezuinig. Ook is de woning rondom voorzien van rolluiken. indeling: De hal is ruim en licht en geeft je een welkom gevoel. Naast de meterkast en het toilet vind je hier de recent gerenoveerde vaste trap naar de verdieping met daaronder opbergruimte. De deuren geven toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is met twee ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde heerlijk licht. De kamer maakt aan de achterzijde een kleine insprong en in die muur bevindt zich een kozijn met luikjes naar de keuken. De dubbele tuindeuren geven directe toegang tot het achtergelegen terras. De ruime keuken is geplaatst in een hoekopstelling en tijdens het koken heb je een prachtig zicht op de achtertuin. De nette keuken, met granieten werkblad, is voorzien van praktische laden waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de opbergmogelijkheden. Ook is er voldoende ruimte om een eetkamertafel te plaatsen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en ingebouwde oven. In de hoek naast de keukenopstelling is een vrijstaande koel-vriescombinatie geplaatst. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de hybride Intergas cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en kun je naar de achtergelegen tuin. verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de smaakvolle badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste ramen en een van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Zolder: Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Hier vind je nog twee kamers, waaronder de ruime vierde slaapkamer. In de kleinere kamer hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Op de zolder vind je verder nog extra bergruimte achter een schuifwand. buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte aan minimaal twee auto's op de brede oprit. Via de houten poort heb je directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geweldig, hier heb je alle privacy en voel je je helemaal vrij. De bomen aan de zijkant en achter de tuin maken deel uit van de natuur rond de zandput en hier wandel je heerlijk met je hond of spelen de kinderen naar hartelust buiten. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en de vrijstaande aluminium overkapping is voorzien van tentdoek aan twee zijden en de andere lange zijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat je hier heerlijk beschut kan zitten. Naast de woning is een houten berging geplaatst met daarin voldoende opbergruimte voor alle tuinbenodigdheden. Het achterste gedeelte van de tuin, een perceel van nog zo'n 140 m2, wordt gehuurd van gemeente Hulst voor een klein bedrag per jaar.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.