Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Moerschansstraat 25

4561ZR Hulst • Zeeland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Moerschansstraat 25 Hulst
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomlocatie aan de rand van Hulst Aan de rand van het charmante Hulst, met een heerlijke achtertuin verscholen in het groen en grenzend aan de natuur en het water van de Zandput, staat deze ruime vrijstaande woning met garage te koop. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – en waar thuiskomen iedere dag als vakantie voelt. Deze keurig onderhouden woning met vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning en zowel basisschool als middelbare school vind je op een steenworp afstand. Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst, voorzien van een warmtepomp en uitgerust met 12 zonnepanelen woon je hier lekker energiezuinig. Ook is de woning rondom voorzien van rolluiken. indeling: De hal is ruim en licht en geeft je een welkom gevoel. Naast de meterkast en het toilet vind je hier de recent gerenoveerde vaste trap naar de verdieping met daaronder opbergruimte. De deuren geven toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is met twee ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde heerlijk licht. De kamer maakt aan de achterzijde een kleine insprong en in die muur bevindt zich een kozijn met luikjes naar de keuken. De dubbele tuindeuren geven directe toegang tot het achtergelegen terras. De ruime keuken is geplaatst in een hoekopstelling en tijdens het koken heb je een prachtig zicht op de achtertuin. De nette keuken, met granieten werkblad, is voorzien van praktische laden waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de opbergmogelijkheden. Ook is er voldoende ruimte om een eetkamertafel te plaatsen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en ingebouwde oven. In de hoek naast de keukenopstelling is een vrijstaande koel-vriescombinatie geplaatst. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de hybride Intergas cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en kun je naar de achtergelegen tuin. verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de smaakvolle badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste ramen en een van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Zolder: Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Hier vind je nog twee kamers, waaronder de ruime vierde slaapkamer. In de kleinere kamer hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Op de zolder vind je verder nog extra bergruimte achter een schuifwand. buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte aan minimaal twee auto's op de brede oprit. Via de houten poort heb je directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geweldig, hier heb je alle privacy en voel je je helemaal vrij. De bomen aan de zijkant en achter de tuin maken deel uit van de natuur rond de zandput en hier wandel je heerlijk met je hond of spelen de kinderen naar hartelust buiten. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en de vrijstaande aluminium overkapping is voorzien van tentdoek aan twee zijden en de andere lange zijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat je hier heerlijk beschut kan zitten. Naast de woning is een houten berging geplaatst met daarin voldoende opbergruimte voor alle tuinbenodigdheden. Het achterste gedeelte van de tuin, een perceel van nog zo'n 140 m2, wordt gehuurd van gemeente Hulst voor een klein bedrag per jaar.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
538 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.