Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Nieuweweg 26

4561BM Hulst • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Nieuweweg 26 Hulst
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter en comfort in hartje Hulst Op zoek naar een instapklare woning die sfeer, ruimte en een prachtige ligging combineert? Deze charmante bovenwoning aan de Nieuweweg 26 in Hulst is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een bijzonder uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit over de groene stadswallen, terwijl je aan de voorzijde zicht hebt op de imposante basiliek. Bij de woning horen twee bergingen, en er is een optie om een garagebox bij te kopen voor € 25.000 k.k. – een unicum in de binnenstad. Gelegen midden in het historische hart van Hulst, bevindt deze bovenwoning zich binnen de stadswallen, in een rustige straat waar het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je dankzij de ligging aan de rand van het centrum ook rust en privacy ervaart. Hulst staat bekend om zijn bourgondische sfeer, rijke geschiedenis en bruisende evenementen – een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een afgesloten portaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier begint het eigenlijke woonprogramma, verdeeld over twee woonlagen met een slimme indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht in een lichte hal die toegang geeft tot het separate toilet, de wasruimte met CV-opstelling (CV-combiketel uit 2019) én de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte heeft een open keuken uit 2019, voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur: een combi-oven en vaatwasser uit 2023, een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon met berging op – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de basiliek. De screens en luifel zorgen daarbij voor een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtergelegen slaapkamer beschikt over rolluiken, terwijl de voorgelegen kamer is uitgerust met een ruime dakkapel met zonwering voor extra comfort. Op deze verdieping ligt een strak laminaat uit 2023. De badkamer is een waar rustpunt: volledig vernieuwd in 2022 en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie en stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Achter het appartement bevinden zich meerdere garageboxen. Bij deze bovenwoning hoort een aparte berging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Daarnaast kun je een garagebox op het privéterrein achter de woning optioneel bij kopen voor € 25.000 k.k. Deze garage is voorzien van een praktische sectionaalpoort en biedt extra gemak voor parkeren of opslag – een unieke kans in de binnenstad. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - C.V.-combiketel uit 2019 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Elektrische rolluiken achterzijde slaapkamer - Elektrische rolgordijnen + zonwering aan balkon (screens + luifel) - Airconditioning op beide slaapkamers - Twee bergingen - Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox Ben je op zoek naar comfortabel wonen met karakter, midden in de historische binnenstad van Hulst? Dan is deze bovenwoning beslist een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van Nieuweweg 26!

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
268 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.