Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Nieuweweg 26

4561BM Hulst • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Nieuweweg 26 Hulst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en comfort in hartje Hulst Op zoek naar een instapklare woning die sfeer, ruimte en een prachtige ligging combineert? Deze charmante bovenwoning aan de Nieuweweg 26 in Hulst is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een bijzonder uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit over de groene stadswallen, terwijl je aan de voorzijde zicht hebt op de imposante basiliek. Bij de woning horen twee bergingen, en er is een optie om een garagebox bij te kopen voor € 25.000 k.k. – een unicum in de binnenstad. Gelegen midden in het historische hart van Hulst, bevindt deze bovenwoning zich binnen de stadswallen, in een rustige straat waar het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je dankzij de ligging aan de rand van het centrum ook rust en privacy ervaart. Hulst staat bekend om zijn bourgondische sfeer, rijke geschiedenis en bruisende evenementen – een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een afgesloten portaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier begint het eigenlijke woonprogramma, verdeeld over twee woonlagen met een slimme indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht in een lichte hal die toegang geeft tot het separate toilet, de wasruimte met CV-opstelling (CV-combiketel uit 2019) én de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte heeft een open keuken uit 2019, voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur: een combi-oven en vaatwasser uit 2023, een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon met berging op – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de basiliek. De screens en luifel zorgen daarbij voor een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtergelegen slaapkamer beschikt over rolluiken, terwijl de voorgelegen kamer is uitgerust met een ruime dakkapel met zonwering voor extra comfort. Op deze verdieping ligt een strak laminaat uit 2023. De badkamer is een waar rustpunt: volledig vernieuwd in 2022 en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie en stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Achter het appartement bevinden zich meerdere garageboxen. Bij deze bovenwoning hoort een aparte berging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Daarnaast kun je een garagebox op het privéterrein achter de woning optioneel bij kopen voor € 25.000 k.k. Deze garage is voorzien van een praktische sectionaalpoort en biedt extra gemak voor parkeren of opslag – een unieke kans in de binnenstad. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - C.V.-combiketel uit 2019 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Elektrische rolluiken achterzijde slaapkamer - Elektrische rolgordijnen + zonwering aan balkon (screens + luifel) - Airconditioning op beide slaapkamers - Twee bergingen - Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox Ben je op zoek naar comfortabel wonen met karakter, midden in de historische binnenstad van Hulst? Dan is deze bovenwoning beslist een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van Nieuweweg 26!

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
268 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.