Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Noppenstraat 4

4561MN Hulst • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Noppenstraat 4 Hulst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en diepe tuin op het zuiden! Ben je zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een heerlijke, diepe tuin op het zuiden heeft het allemaal! De woning beschikt over een doordachte indeling en biedt veel functionele ruimte. Dankzij de 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging en grenst direct aan openbaar groen, in een parkachtige omgeving. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Hulst, woon je hier in alle rust en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van de historische vestingstad Hulst met winkels, horeca en scholen ligt op korte afstand. Bovendien is de Belgische grens nabij, waardoor ook steden als Antwerpen en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, L-vormige woonkamer binnen, welke veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woning, die toegang tot de achtertuin geeft. De allesbrander in de woonkamer zorgt voor extra sfeer in de koude maanden. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, spoelbak en een close-in boiler. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het terras is ideaal om lange (na)zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en de fraaie borders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 comfortabele slaapkamers. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir en designradiator. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e Verdieping: Deze verdieping verrast met nog meer leefruimte. Hier vind je een overloop met cv-opstelling en een handige studiehoek. Vanaf de overloop heb je vervolgens toegang tot de ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van nieuwe C.V.-combiketel uit 2025 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR+ glas - Alle slaapkamer zijn voorzien van horren - 9 Zonnepanelen (2013, eigendom) Kortom: een heerlijk ruime en verzorgde woning, rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Met de diepe tuin op het zuiden, vrijstaande garage en verrassend veel woonruimte is dit huis absoluut een bezoek waard! Hier geniet je van comfort, ruimte en de ideale ligging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.