Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Noppenstraat 4

4561MN Hulst • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Noppenstraat 4 Hulst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en diepe tuin op het zuiden! Ben je zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een heerlijke, diepe tuin op het zuiden heeft het allemaal! De woning beschikt over een doordachte indeling en biedt veel functionele ruimte. Dankzij de 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging en grenst direct aan openbaar groen, in een parkachtige omgeving. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Hulst, woon je hier in alle rust en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van de historische vestingstad Hulst met winkels, horeca en scholen ligt op korte afstand. Bovendien is de Belgische grens nabij, waardoor ook steden als Antwerpen en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, L-vormige woonkamer binnen, welke veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woning, die toegang tot de achtertuin geeft. De allesbrander in de woonkamer zorgt voor extra sfeer in de koude maanden. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, spoelbak en een close-in boiler. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het terras is ideaal om lange (na)zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en de fraaie borders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 comfortabele slaapkamers. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir en designradiator. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e Verdieping: Deze verdieping verrast met nog meer leefruimte. Hier vind je een overloop met cv-opstelling en een handige studiehoek. Vanaf de overloop heb je vervolgens toegang tot de ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van nieuwe C.V.-combiketel uit 2025 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR+ glas - Alle slaapkamer zijn voorzien van horren - 9 Zonnepanelen (2013, eigendom) Kortom: een heerlijk ruime en verzorgde woning, rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Met de diepe tuin op het zuiden, vrijstaande garage en verrassend veel woonruimte is dit huis absoluut een bezoek waard! Hier geniet je van comfort, ruimte en de ideale ligging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
297 m²
Content
440 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.