Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Riet- en Wulfsdijkweg 26

4561PZ Hulst • Zeeland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.088

Galerie de photos

Riet- en Wulfsdijkweg 26 Hulst
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een imposante tuin Een huis dat meteen uitnodigt om binnen te stappen: deze klassieke vrijstaande woning combineert charme en comfort op een manier die tijdloos aanvoelt. Gebouwd in 1997 en met liefde onderhouden, ademt de woning een warme sfeer en biedt volop mogelijkheden om zowel te genieten van het wonen als van werken of hobby’s dichtbij huis. De ligging is een schot in de roos voor wie houdt van rust en ruimte. Hier woon je midden in het groen, met weidse uitzichten en de vrijheid van het buitengebied, terwijl je toch snel in Hulst, Terneuzen of zelfs België bent. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, maar zodra je thuiskomt, voel je de landelijke rust. Indeling: Begane grond: Via de brede oprijlaan ontvouwt zich het erf en verschijnt de woning in volle glorie. Je stapt binnen in de ruime hal, die meteen een gevoel van licht en ruimte geeft. De woonkamer is sfeervol en stijlvol tegelijk, met een natuurstenen schouw als blikvanger en grote ramen die het daglicht royaal naar binnen laten stromen. De dubbele tuindeuren verbinden het binnenleven met de tuin en zorgen ervoor dat je ook vanuit je luie stoel de natuur ervaart. In de woonkeuken is het heerlijk vertoeven. De nette keuken in U-opstelling straalt kwaliteit uit en vanuit de erker kijk je uit over de tuin – een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Een extra kamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor werk, hobby of studie. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Hier sluit de serre aan, waar je omgeven door glas het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Op het erf staat een grote schuur die direct indruk maakt. Hoge deuren, veel ruimte en een eigen voorzieningenpakket maken dit een plek waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. Of het nu gaat om opslag, een werkplaats of het stallen van voertuigen: deze schuur biedt de mogelijkheden die je zoekt. De carport naast de woning zorgt bovendien voor extra stallingruimte. En dan de tuin… wat een plaatje. Fraai ontworpen en aangelegd met oog voor harmonie en beleving. Strakke hagen, gazons, statige bomen en twee sierlijke vijvers wisselen elkaar af en creëren een omgeving die elk seizoen haar eigen charme heeft. Terrassen nodigen uit om buiten te eten of rustig te ontspannen, terwijl de vogels hun concert geven op de achtergrond. Het is een tuin die meer voelt als een landgoed, een plek waar je volledig tot rust komt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Eén van de kamers is zelfs verdeeld in twee aparte ruimtes, ideaal voor kinderen die hun eigen plek willen of als combinatie van slapen en studeren. De badkamer is voorzien van alle gemakken voor een ontspannen moment - compleet met douchecabine, massagebad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator – een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Hier kun je moeiteloos al je spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat het ooit rommelig aanvoelt. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas Wie op zoek is naar een woning die ruimte, rust en mogelijkheden combineert, vindt hier zijn droomplek. Een thuis waar het buitenleven en comfort elkaar versterken en waar je elke dag opnieuw geniet van de tuin, de vrijheid en de fijne sfeer van het huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
11905 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.