Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Riet- en Wulfsdijkweg 26

4561PZ Hulst • Zeeland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.088

Fotoalbum

Riet- en Wulfsdijkweg 26 Hulst
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een imposante tuin Een huis dat meteen uitnodigt om binnen te stappen: deze klassieke vrijstaande woning combineert charme en comfort op een manier die tijdloos aanvoelt. Gebouwd in 1997 en met liefde onderhouden, ademt de woning een warme sfeer en biedt volop mogelijkheden om zowel te genieten van het wonen als van werken of hobby’s dichtbij huis. De ligging is een schot in de roos voor wie houdt van rust en ruimte. Hier woon je midden in het groen, met weidse uitzichten en de vrijheid van het buitengebied, terwijl je toch snel in Hulst, Terneuzen of zelfs België bent. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, maar zodra je thuiskomt, voel je de landelijke rust. Indeling: Begane grond: Via de brede oprijlaan ontvouwt zich het erf en verschijnt de woning in volle glorie. Je stapt binnen in de ruime hal, die meteen een gevoel van licht en ruimte geeft. De woonkamer is sfeervol en stijlvol tegelijk, met een natuurstenen schouw als blikvanger en grote ramen die het daglicht royaal naar binnen laten stromen. De dubbele tuindeuren verbinden het binnenleven met de tuin en zorgen ervoor dat je ook vanuit je luie stoel de natuur ervaart. In de woonkeuken is het heerlijk vertoeven. De nette keuken in U-opstelling straalt kwaliteit uit en vanuit de erker kijk je uit over de tuin – een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Een extra kamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor werk, hobby of studie. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Hier sluit de serre aan, waar je omgeven door glas het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Op het erf staat een grote schuur die direct indruk maakt. Hoge deuren, veel ruimte en een eigen voorzieningenpakket maken dit een plek waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. Of het nu gaat om opslag, een werkplaats of het stallen van voertuigen: deze schuur biedt de mogelijkheden die je zoekt. De carport naast de woning zorgt bovendien voor extra stallingruimte. En dan de tuin… wat een plaatje. Fraai ontworpen en aangelegd met oog voor harmonie en beleving. Strakke hagen, gazons, statige bomen en twee sierlijke vijvers wisselen elkaar af en creëren een omgeving die elk seizoen haar eigen charme heeft. Terrassen nodigen uit om buiten te eten of rustig te ontspannen, terwijl de vogels hun concert geven op de achtergrond. Het is een tuin die meer voelt als een landgoed, een plek waar je volledig tot rust komt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Eén van de kamers is zelfs verdeeld in twee aparte ruimtes, ideaal voor kinderen die hun eigen plek willen of als combinatie van slapen en studeren. De badkamer is voorzien van alle gemakken voor een ontspannen moment - compleet met douchecabine, massagebad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator – een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Hier kun je moeiteloos al je spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat het ooit rommelig aanvoelt. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas Wie op zoek is naar een woning die ruimte, rust en mogelijkheden combineert, vindt hier zijn droomplek. Een thuis waar het buitenleven en comfort elkaar versterken en waar je elke dag opnieuw geniet van de tuin, de vrijheid en de fijne sfeer van het huis.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
11905 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.