Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Sasdijk 2

4561RS Hulst • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Sasdijk 2 Hulst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Landelijk leven, modern gemak – een unieke woonplek nabij Hulst" Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur rondom het huis, én hedendaagse luxe en energiezuinigheid binnen. Volledig verbouwd in 2000 en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning, een hybride warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met twee badkamers en drie slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Hier woon je duurzaam, comfortabel en vrij. Verscholen in de luwte van Luntershoek, omringd door eindeloze velden en weidse luchten, vind je een plek waar rust en ruimte de overhand hebben. Hier woont de stilte nog tussen de dijken, met de Spuikreek op wandelafstand, die als een rustige waterloop door het landschap slingert. Toch ligt de dynamiek van Hulst en Terneuzen binnen handbereik en zijn Gent en Antwerpen verrassend dichtbij. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met trapopgang en directe toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is opvallend ruim en licht, dankzij grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het groen achter de woning. Via een deur stap je hier zo het buitenleven in. De dichte keuken is apart gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel én een opstelling voor witgoed. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het omliggende landschap. Overal geniet je van weidse vergezichten en een gevoel van vrijheid. Het groen is goed onderhouden, met strakke graspartijen, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Een houten berging en een aangebouwde stenen berging zorgen voor praktische opbergruimte, terwijl de carport zorgt voor beschut parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. Er is een tweede badkamer met douche en wastafel, en daarnaast een separaat toilet – ideaal voor een gezin of logés. Tweede verdieping: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 20 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Warm water door middel van een elektrische boiler - Verwarming door middel van C.V.-combiketel met hybride warmtepomp uit 2022 - Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken Deze woning in Luntershoek biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, ruimte en comfort. Een heerlijke plek om thuis te komen, elke dag opnieuw. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
654 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Hybride (elektrisch combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.