Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Sasdijk 2

4561RS Hulst • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Sasdijk 2 Hulst
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Landelijk leven, modern gemak – een unieke woonplek nabij Hulst" Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur rondom het huis, én hedendaagse luxe en energiezuinigheid binnen. Volledig verbouwd in 2000 en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning, een hybride warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met twee badkamers en drie slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Hier woon je duurzaam, comfortabel en vrij. Verscholen in de luwte van Luntershoek, omringd door eindeloze velden en weidse luchten, vind je een plek waar rust en ruimte de overhand hebben. Hier woont de stilte nog tussen de dijken, met de Spuikreek op wandelafstand, die als een rustige waterloop door het landschap slingert. Toch ligt de dynamiek van Hulst en Terneuzen binnen handbereik en zijn Gent en Antwerpen verrassend dichtbij. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met trapopgang en directe toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is opvallend ruim en licht, dankzij grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het groen achter de woning. Via een deur stap je hier zo het buitenleven in. De dichte keuken is apart gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel én een opstelling voor witgoed. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het omliggende landschap. Overal geniet je van weidse vergezichten en een gevoel van vrijheid. Het groen is goed onderhouden, met strakke graspartijen, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Een houten berging en een aangebouwde stenen berging zorgen voor praktische opbergruimte, terwijl de carport zorgt voor beschut parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. Er is een tweede badkamer met douche en wastafel, en daarnaast een separaat toilet – ideaal voor een gezin of logés. Tweede verdieping: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 20 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Warm water door middel van een elektrische boiler - Verwarming door middel van C.V.-combiketel met hybride warmtepomp uit 2022 - Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken Deze woning in Luntershoek biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, ruimte en comfort. Een heerlijke plek om thuis te komen, elke dag opnieuw. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
654 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Hybride (elektrisch combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.