Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Zandstraat 39

4561SB Hulst • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Zandstraat 39 Hulst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de woning gelegen in de Zandstraat 39 in Hulst. Zoekt u een vrijstaande bungalow op een heerlijk plekje aan de rand van de Vesting van Hulst? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze levensloopbestendige woning met 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer, garage en voor-, zij-, en achtertuin is gelegen op 480 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat dichtbij alle voorzieningen in Hulst en op wandelafstand van de Liniedijk en Zeeuwse polders. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + levensloopbestendig + 2 slaapkamers + moderne keuken + moderne badkamer + garage + instapklaar + gelegen op een fijn plekje Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de gemoderniseerde levensloopbestendige woning. Hal: De ruime hal met tegelvloer en praktische bergkast is de centrale plek van het huis en biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer: De heerlijk ruime en lichte woonkamer met een laminaatvloer en sfeervolle schouw is voorzien van een extra grote schuifpui. Hiermee haalt u het buitenleven naar binnen. Keuken: De ruime keuken met tegelvloer is modern en beschikt over inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een ontbijttafel. Via de keuken heeft u zicht op de achtertuin en heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer. Deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de bergzolder en tot de achtertuin. Slaapkamers: De 2 slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft uitzicht over de voortuin en is bijzonder ruim. Badkamer: De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een praktische kolomkast een hangtoilet en een ventilatiesysteem. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2019) * volledig voorzien van HR++ glas (2019) * voorzien van draai / kiep ramen (2019) * voorzien van een elektrisch rolluik (2019) * voorzien van een zonnescherm (2025) * meterkast met 7 groepen (3 fase), 1 aardlekschakelaar * glasvezel Delta * cv Remeha (2014) * leidingwerk cv (2023) * radiatoren (2019) * keuken (2019) * badkamer (2019) * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie Bergzolder: De bergzolder is te bereiken via de bijkeuken en beschikt over veel bergruimte. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * kunststof dakgoten (2020) * kunststof regenpijpen (2020) * voorzien van muurisolatie * afmeting bergzolder: 7,80 m x 11,90 m Tuin: Er is een heerlijk ruime, volwassen tuin op het westen met meerdere terrassen. De erfafscheiding wordt gevormd door sfeervolle groene hagen. Er is een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: *onderhoudsvriendelijk * meerdere terrassen * vrij achterom * garage Garage: Via de achtertuin of via de oprit komt u in de garage. Deze garage is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en / of tuinmeubelen. Bijzonderheden garage: * elektra & verlichting * kunststof kozijnen * HR++ glas * afmeting garage: 3,02 m x 6,07 m * oppervlakte garage: 18,30 m² Bijzonderheden: Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de bourgondische vestingstad Hulst. De voorzieningen zoals het zorgcentrum bij de Blauwe Hoeve, centrum, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.