Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Zandstraat 39

4561SB Hulst • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Zandstraat 39 Hulst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de woning gelegen in de Zandstraat 39 in Hulst. Zoekt u een vrijstaande bungalow op een heerlijk plekje aan de rand van de Vesting van Hulst? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze levensloopbestendige woning met 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer, garage en voor-, zij-, en achtertuin is gelegen op 480 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat dichtbij alle voorzieningen in Hulst en op wandelafstand van de Liniedijk en Zeeuwse polders. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + levensloopbestendig + 2 slaapkamers + moderne keuken + moderne badkamer + garage + instapklaar + gelegen op een fijn plekje Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de gemoderniseerde levensloopbestendige woning. Hal: De ruime hal met tegelvloer en praktische bergkast is de centrale plek van het huis en biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer: De heerlijk ruime en lichte woonkamer met een laminaatvloer en sfeervolle schouw is voorzien van een extra grote schuifpui. Hiermee haalt u het buitenleven naar binnen. Keuken: De ruime keuken met tegelvloer is modern en beschikt over inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een ontbijttafel. Via de keuken heeft u zicht op de achtertuin en heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer. Deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de bergzolder en tot de achtertuin. Slaapkamers: De 2 slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft uitzicht over de voortuin en is bijzonder ruim. Badkamer: De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een praktische kolomkast een hangtoilet en een ventilatiesysteem. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2019) * volledig voorzien van HR++ glas (2019) * voorzien van draai / kiep ramen (2019) * voorzien van een elektrisch rolluik (2019) * voorzien van een zonnescherm (2025) * meterkast met 7 groepen (3 fase), 1 aardlekschakelaar * glasvezel Delta * cv Remeha (2014) * leidingwerk cv (2023) * radiatoren (2019) * keuken (2019) * badkamer (2019) * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie Bergzolder: De bergzolder is te bereiken via de bijkeuken en beschikt over veel bergruimte. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * kunststof dakgoten (2020) * kunststof regenpijpen (2020) * voorzien van muurisolatie * afmeting bergzolder: 7,80 m x 11,90 m Tuin: Er is een heerlijk ruime, volwassen tuin op het westen met meerdere terrassen. De erfafscheiding wordt gevormd door sfeervolle groene hagen. Er is een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: *onderhoudsvriendelijk * meerdere terrassen * vrij achterom * garage Garage: Via de achtertuin of via de oprit komt u in de garage. Deze garage is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en / of tuinmeubelen. Bijzonderheden garage: * elektra & verlichting * kunststof kozijnen * HR++ glas * afmeting garage: 3,02 m x 6,07 m * oppervlakte garage: 18,30 m² Bijzonderheden: Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de bourgondische vestingstad Hulst. De voorzieningen zoals het zorgcentrum bij de Blauwe Hoeve, centrum, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
480 m²
Content
444 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.