Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Zoutestraat 71

4561TA Hulst • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Zoutestraat 71 Hulst
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’30 charme op een unieke locatie – vrijstaand wonen in Hulst Op zoek naar een sfeervol, instapklaar gezinshuis op een bijzondere plek? Deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Zoutestraat in Hulst combineert karakter en comfort op een manier die direct aanspreekt. Achter de authentieke gevel met Franse kap gaat een moderne, zorgvuldig gerenoveerde woning schuil, met een verrassend ruim interieur, diepe tuin en vrij uitzicht op het groen. Dankzij 16 zonnepanelen en isolatievoorzieningen woon je hier comfortabel én met aandacht voor duurzaamheid. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van het levendige Hulst woon je hier in een rustige, bosrijke omgeving met de waterpartijen van de Zandput en de Linie letterlijk om de hoek. Tegelijk zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een plek waar stadse gezelligheid en natuurrust samenkomen. Indeling: Begane grond: De hal met meterkast en trapopgang vormt de entree tot deze fijne woning. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de royale keuken met diverse inbouwapparatuur en een groot gasfornuis – perfect voor iedereen die van koken houdt. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een toilet en een deur naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De diepe achtertuin is een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Door de noordwestelijke ligging geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon, terwijl je op warme dagen verkoeling vindt onder de grote magnolia. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met houtkachel: dé plek voor lange avonden met vrienden of familie. Het vrije uitzicht op de omliggende natuur maakt het plaatje compleet – hier leef je buiten in alle rust, met het comfort van thuis binnen handbereik. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van muurisolatie - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2018 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2004 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "We hebben zes jaar lang met ontzettend veel plezier en liefde aan de Zoutestraat 71 gewoond. Het is een prachtige, karakteristieke jarendertigwoning met Franse kap. Het huis heeft een klassieke jas aan, maar is binnen modern afgewerkt, mooi gerenoveerd en op het dak liggen zestien zonnepanelen. Wanneer het kwik boven de vijftien graden komt, wordt het huis twee keer zo groot. Dan gooi je de tuindeuren open. In de grote tuin vind je ieder moment van de dag zon. Schaduw vind je onder de grote magnolia. Aan de achterkant van de diepe tuin staat de trots van het huis. Een grote overkapping die je warm kunt stoken met een houtkachel. Dé plek voor een geweldige avond met je vrienden. Je hebt er bovendien een prachtig vrij uitzicht op de bossen van 't Jagertje en je spot - als je geluk hebt - jonge hertjes. Het huis ligt in een bosrijke omgeving, met het water van de Zandput en de Linie in 'de voortuin'. Zoutestraat 71 is een oase van rust, midden in de natuur en toch vlakbij het centrum van Hulst." Deze woning biedt het beste van twee werelden: karakter én comfort, natuur én stad, rust én levendigheid. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag met eigen ogen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
369 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.