Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Zoutestraat 71

4561TA Hulst • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Zoutestraat 71 Hulst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30 charme op een unieke locatie – vrijstaand wonen in Hulst Op zoek naar een sfeervol, instapklaar gezinshuis op een bijzondere plek? Deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Zoutestraat in Hulst combineert karakter en comfort op een manier die direct aanspreekt. Achter de authentieke gevel met Franse kap gaat een moderne, zorgvuldig gerenoveerde woning schuil, met een verrassend ruim interieur, diepe tuin en vrij uitzicht op het groen. Dankzij 16 zonnepanelen en isolatievoorzieningen woon je hier comfortabel én met aandacht voor duurzaamheid. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van het levendige Hulst woon je hier in een rustige, bosrijke omgeving met de waterpartijen van de Zandput en de Linie letterlijk om de hoek. Tegelijk zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een plek waar stadse gezelligheid en natuurrust samenkomen. Indeling: Begane grond: De hal met meterkast en trapopgang vormt de entree tot deze fijne woning. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de royale keuken met diverse inbouwapparatuur en een groot gasfornuis – perfect voor iedereen die van koken houdt. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een toilet en een deur naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De diepe achtertuin is een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Door de noordwestelijke ligging geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon, terwijl je op warme dagen verkoeling vindt onder de grote magnolia. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met houtkachel: dé plek voor lange avonden met vrienden of familie. Het vrije uitzicht op de omliggende natuur maakt het plaatje compleet – hier leef je buiten in alle rust, met het comfort van thuis binnen handbereik. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van muurisolatie - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2018 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2004 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "We hebben zes jaar lang met ontzettend veel plezier en liefde aan de Zoutestraat 71 gewoond. Het is een prachtige, karakteristieke jarendertigwoning met Franse kap. Het huis heeft een klassieke jas aan, maar is binnen modern afgewerkt, mooi gerenoveerd en op het dak liggen zestien zonnepanelen. Wanneer het kwik boven de vijftien graden komt, wordt het huis twee keer zo groot. Dan gooi je de tuindeuren open. In de grote tuin vind je ieder moment van de dag zon. Schaduw vind je onder de grote magnolia. Aan de achterkant van de diepe tuin staat de trots van het huis. Een grote overkapping die je warm kunt stoken met een houtkachel. Dé plek voor een geweldige avond met je vrienden. Je hebt er bovendien een prachtig vrij uitzicht op de bossen van 't Jagertje en je spot - als je geluk hebt - jonge hertjes. Het huis ligt in een bosrijke omgeving, met het water van de Zandput en de Linie in 'de voortuin'. Zoutestraat 71 is een oase van rust, midden in de natuur en toch vlakbij het centrum van Hulst." Deze woning biedt het beste van twee werelden: karakter én comfort, natuur én stad, rust én levendigheid. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag met eigen ogen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
369 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.