Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Zoutestraat 71

4561TA Hulst • Zeeland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.234

Photo Gallery

Zoutestraat 71 Hulst
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’30 charme op een unieke locatie – vrijstaand wonen in Hulst Op zoek naar een sfeervol, instapklaar gezinshuis op een bijzondere plek? Deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Zoutestraat in Hulst combineert karakter en comfort op een manier die direct aanspreekt. Achter de authentieke gevel met Franse kap gaat een moderne, zorgvuldig gerenoveerde woning schuil, met een verrassend ruim interieur, diepe tuin en vrij uitzicht op het groen. Dankzij 16 zonnepanelen en isolatievoorzieningen woon je hier comfortabel én met aandacht voor duurzaamheid. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van het levendige Hulst woon je hier in een rustige, bosrijke omgeving met de waterpartijen van de Zandput en de Linie letterlijk om de hoek. Tegelijk zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een plek waar stadse gezelligheid en natuurrust samenkomen. Indeling: Begane grond: De hal met meterkast en trapopgang vormt de entree tot deze fijne woning. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de royale keuken met diverse inbouwapparatuur en een groot gasfornuis – perfect voor iedereen die van koken houdt. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een toilet en een deur naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De diepe achtertuin is een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Door de noordwestelijke ligging geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon, terwijl je op warme dagen verkoeling vindt onder de grote magnolia. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met houtkachel: dé plek voor lange avonden met vrienden of familie. Het vrije uitzicht op de omliggende natuur maakt het plaatje compleet – hier leef je buiten in alle rust, met het comfort van thuis binnen handbereik. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van muurisolatie - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2018 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2004 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "We hebben zes jaar lang met ontzettend veel plezier en liefde aan de Zoutestraat 71 gewoond. Het is een prachtige, karakteristieke jarendertigwoning met Franse kap. Het huis heeft een klassieke jas aan, maar is binnen modern afgewerkt, mooi gerenoveerd en op het dak liggen zestien zonnepanelen. Wanneer het kwik boven de vijftien graden komt, wordt het huis twee keer zo groot. Dan gooi je de tuindeuren open. In de grote tuin vind je ieder moment van de dag zon. Schaduw vind je onder de grote magnolia. Aan de achterkant van de diepe tuin staat de trots van het huis. Een grote overkapping die je warm kunt stoken met een houtkachel. Dé plek voor een geweldige avond met je vrienden. Je hebt er bovendien een prachtig vrij uitzicht op de bossen van 't Jagertje en je spot - als je geluk hebt - jonge hertjes. Het huis ligt in een bosrijke omgeving, met het water van de Zandput en de Linie in 'de voortuin'. Zoutestraat 71 is een oase van rust, midden in de natuur en toch vlakbij het centrum van Hulst." Deze woning biedt het beste van twee werelden: karakter én comfort, natuur én stad, rust én levendigheid. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag met eigen ogen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
456 m²
Content
334 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
369 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.