Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Groeneweg 8

6999AW Hummelo • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.854

Galerie de photos

Groeneweg 8 Hummelo
Photo 112
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de uitgestrekte bossen van Hummelo ligt deze vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling. De roodstenen gevel en charmante luiken zorgen samen met het halfrieten dak en het groene uitzicht voor een fijne plek om thuis te komen. Dankzij het ruime woonoppervlakte van wel 240m2 , een perceel van 460m2 eigen grond en 3.320 m² tuin in pacht kunt u met deze woning alle kanten op. U beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een ruime woonkamer met gezellige haard. Bovendien bevindt deze woning zich in een uitstekende staat, met veel moderne voorzieningen. Als kers op de taart staat er naast de woning een prachtige stenen garage waar u meerdere auto’s kwijt kunt. Als u interesse heeft in deze unieke woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging. Groeneweg 8 te Hummelo is omringd door weilanden en bossen, met volledige rust en privacy. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Op slechts twee kilometer afstand bevindt zich de dorpskern van Hummelo, waar u onder andere een basisschool, een huisarts, een bakker, enkele horecagelegenheden en sportfaciliteiten vindt. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en scholen voor voortgezet onderwijs, kunt u terecht in Zelhem (vijf kilometer) of Doetinchem (zeven kilometer). Doetinchem biedt daarnaast een levendig stadscentrum met een breed winkelaanbod, diverse restaurants, een bioscoop en een treinstation met directe verbindingen naar onder meer Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de centraal gelegen entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, woonkeuken, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen prachtig in elkaar over en vormen samen het kloppend hart. De doorkijkhaard zorgt voor extra sfeer en verbindt de eethoek op speelse wijze met de rest van de keuken. De vele raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin laten het binnen-en buitenleven vloeiend in elkaar overlopen. De moderne keuken (met vloerverwarming) biedt een kookeiland met barzitplekken en moderne inbouwapparatuur (waaronder een combi-oven en wijnklimaatkast). De raampartijen geven een vrij zicht op het groen buiten, waardoor koken en natuur naadloos samenkomen. De eetkamer is een sfeervolle plek met ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van een stijlvolle houten servieskast en moderne accenten zorgt voor een mooie balans tussen klassiek en eigentijds. Tot slot is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en volop ruimte voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen of het ontvangen van logees. De afwerking is van hoog niveau met strakke wandafwerkingen, veel daglicht en fraaie plafondspotjes. De masterbedroom springt eruit door zijn royale afmetingen. Deze beschikt over twee dakkapellen die zorgen voor veel natuurlijk licht en ruimte, en heeft bovendien een eigen luxe badkamer. Beide badkamers op deze verdieping zijn stijlvol uitgevoerd, met grote wand- en vloertegels die een moderne en rustige uitstraling geven. Elke badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel; één van de badkamers beschikt daarnaast over een ligbad. Zoldervlieringen: Tot slot zijn er twee zoldervlieringen, bereikbaar via een vlizotrap; perfect als extra opslagruimtes. Exterieur: Geniet van het buitenleven op een perceel van 460 m² eigen grond, met daar omheen een prachtig omliggend tuinperceel van 3.320 m² in pacht. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, meerdere mooie walnoten/appel/peren bomen en diverse terrassen en zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Centraal in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met een ruime veranda, voorzien van een grote eettafel. Deze overkapping is bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden, gezellig tafelen of een sfeervolle overdekte barbecue. De vrijstaande stenen garage is uitstekend geïsoleerd en biedt niet alleen ruimte voor meerdere auto’s, maar ook volop mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby’s, het inrichten van een kantoorruimte of een andere invulling naar eigen wens. Daarnaast is er een dubbele carport, extra bergingen en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande karakteristieke woonboerderij met deels rieten kap - Gelegen in het groen, met vrij uitzicht en volledige privacy - Ruim wonen: 240 m² woonoppervlakte op 460 m² eigen grond + 3.320 m² tuin in pacht - Huidige erfpachtovereenkomst eindigt op 1 juli 2045 (in overleg wellicht verlengbaar) Erfpachtcanon € 2.157,-- per jaar (2025) (canon wordt jaarlijks herzien) - Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard, royale woonkeuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers (waarvan één met ligbad) - Luxe master bedroom met twee dakkapellen en eigen badkamer - Vrijstaande stenen garage, dubbele carport, tuinhuis met veranda - Slechts 2 km van dorpskern Hummelo, Doetinchem op 10 minuten afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
3780 m²
Contenu
867 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2045)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6999

Google Maps

Hummelo sur la carte

Explorez Hummelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hummelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hummelo. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.726.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.726

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 12.896

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hummelo
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hummelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

280

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette D

66

Étiquette A

63

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hummelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.216

Huurwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.371

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.481

Appartement

Gaz: 851 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.117

Vrijstaande woning

Gaz: 1.513 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.291

Activité dans Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hummelo
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hummelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hummelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer maisons in Hummelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.