Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Groeneweg 8

6999AW Hummelo • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.854

Photo Gallery

Groeneweg 8 Hummelo
Photo 112
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de uitgestrekte bossen van Hummelo ligt deze vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling. De roodstenen gevel en charmante luiken zorgen samen met het halfrieten dak en het groene uitzicht voor een fijne plek om thuis te komen. Dankzij het ruime woonoppervlakte van wel 240m2 , een perceel van 460m2 eigen grond en 3.320 m² tuin in pacht kunt u met deze woning alle kanten op. U beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een ruime woonkamer met gezellige haard. Bovendien bevindt deze woning zich in een uitstekende staat, met veel moderne voorzieningen. Als kers op de taart staat er naast de woning een prachtige stenen garage waar u meerdere auto’s kwijt kunt. Als u interesse heeft in deze unieke woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging. Groeneweg 8 te Hummelo is omringd door weilanden en bossen, met volledige rust en privacy. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Op slechts twee kilometer afstand bevindt zich de dorpskern van Hummelo, waar u onder andere een basisschool, een huisarts, een bakker, enkele horecagelegenheden en sportfaciliteiten vindt. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en scholen voor voortgezet onderwijs, kunt u terecht in Zelhem (vijf kilometer) of Doetinchem (zeven kilometer). Doetinchem biedt daarnaast een levendig stadscentrum met een breed winkelaanbod, diverse restaurants, een bioscoop en een treinstation met directe verbindingen naar onder meer Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de centraal gelegen entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, woonkeuken, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen prachtig in elkaar over en vormen samen het kloppend hart. De doorkijkhaard zorgt voor extra sfeer en verbindt de eethoek op speelse wijze met de rest van de keuken. De vele raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin laten het binnen-en buitenleven vloeiend in elkaar overlopen. De moderne keuken (met vloerverwarming) biedt een kookeiland met barzitplekken en moderne inbouwapparatuur (waaronder een combi-oven en wijnklimaatkast). De raampartijen geven een vrij zicht op het groen buiten, waardoor koken en natuur naadloos samenkomen. De eetkamer is een sfeervolle plek met ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van een stijlvolle houten servieskast en moderne accenten zorgt voor een mooie balans tussen klassiek en eigentijds. Tot slot is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en volop ruimte voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen of het ontvangen van logees. De afwerking is van hoog niveau met strakke wandafwerkingen, veel daglicht en fraaie plafondspotjes. De masterbedroom springt eruit door zijn royale afmetingen. Deze beschikt over twee dakkapellen die zorgen voor veel natuurlijk licht en ruimte, en heeft bovendien een eigen luxe badkamer. Beide badkamers op deze verdieping zijn stijlvol uitgevoerd, met grote wand- en vloertegels die een moderne en rustige uitstraling geven. Elke badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel; één van de badkamers beschikt daarnaast over een ligbad. Zoldervlieringen: Tot slot zijn er twee zoldervlieringen, bereikbaar via een vlizotrap; perfect als extra opslagruimtes. Exterieur: Geniet van het buitenleven op een perceel van 460 m² eigen grond, met daar omheen een prachtig omliggend tuinperceel van 3.320 m² in pacht. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, meerdere mooie walnoten/appel/peren bomen en diverse terrassen en zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Centraal in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met een ruime veranda, voorzien van een grote eettafel. Deze overkapping is bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden, gezellig tafelen of een sfeervolle overdekte barbecue. De vrijstaande stenen garage is uitstekend geïsoleerd en biedt niet alleen ruimte voor meerdere auto’s, maar ook volop mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby’s, het inrichten van een kantoorruimte of een andere invulling naar eigen wens. Daarnaast is er een dubbele carport, extra bergingen en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande karakteristieke woonboerderij met deels rieten kap - Gelegen in het groen, met vrij uitzicht en volledige privacy - Ruim wonen: 240 m² woonoppervlakte op 460 m² eigen grond + 3.320 m² tuin in pacht - Huidige erfpachtovereenkomst eindigt op 1 juli 2045 (in overleg wellicht verlengbaar) Erfpachtcanon € 2.157,-- per jaar (2025) (canon wordt jaarlijks herzien) - Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard, royale woonkeuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers (waarvan één met ligbad) - Luxe master bedroom met twee dakkapellen en eigen badkamer - Vrijstaande stenen garage, dubbele carport, tuinhuis met veranda - Slechts 2 km van dorpskern Hummelo, Doetinchem op 10 minuten afstand

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
3780 m²
Content
867 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2045)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6999

Google Maps

Hummelo on the map

Explore Hummelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hummelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hummelo. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.726.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.726

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 12.896

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hummelo
Year Residents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hummelo
Year Average WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Education level

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hummelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.291

Business activity in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hummelo
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hummelo.

Frequently asked questions about living in Hummelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer houses in Hummelo

View more homes in this location.