Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Kallestraat 24 a

6013RN Hunsel • Limburg

Vendu

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Kallestraat 24 a Hunsel
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwbouwplan 2 woningen Kallestraat Ruime kavel, diverse uitbreidingsmogelijkheden Deze moderne tweekapper in de jaren 30 stijl met een Engelse kap wordt binnenkort gerealiseerd in het hart van Hunsel. De woningen hebben een ongekend grote tuin van 70 tot 80 meter diep met een vrije achterom rondom het huis van 5 tot 7,5 m1 met ruimte voor een garage en of een carport. De kavels zijn 779 m2 en 753 m2 groot en bieden ruimte om te voetballen, ruimte voor een moestuin, of voor een royaal zwembad met poolhouse. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Hunsel Hunsel is een landelijk gelegen kerkdorp vallend onder de gemeente Leudal, net 10 km ten zuidoosten van Weert en 12 km ten westen van Roermond. Eindhoven, op 40 km afstand is snel te bereiken via de A2 via een oprit naar de snelweg op 2,5 km afstand. De gemeente Leudal biedt veel prachtige natuurgebieden. Praktische indeling, ruim van opzet De woningen zijn zeer comfortabel, ruim en uitermate geschikt voor gezinnen. Begane grond Op de begane grond zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk. Zo kan bijvoorbeeld de woon-/zitkamer zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde gepositioneerd worden, zeker in combinatie met een uitbouw van 3 meter diep, woningbreed. De kavels bieden voldoende ruimte voor een garage, die eventueel ook om te bouwen is tot een werkkamer of extra speelkamer voor de kinderen. De hal en toilet kan uitgebouwd worden waardoor er een nog grotere woonkamer ontstaat. Keuken De keukenopstelling is optioneel en geschikt voor een praktische hoekopstelling of luxe opstelling met een kookeiland. De keuken voorzieningen zijn in de basiswoning op de tuin gericht, maar kunnen optioneel ook aan de voorzijde van de woning geplaatst worden. Laat je alvast inspireren op de de website van ASWA keukens en maak een digitaal moodboard. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. In de hoofdslaapkamer is voldoende ruimte voor een luxe inloopkast. Sanitair De luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangende toilet kan uitgebreid worden met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en is geheel naar uw wens in te richten. Tegelwerk is vrij naar keuze. De basis voorziet echter al in een mooie wandtegel van 25x50 cm. Als het sanitair is van Geberit met Grohe kranen. 2e Verdieping De 2e verdieping is geheel vrij indeelbaar. Denk aan een was-/droog-/strijkkamer inclusief technische ruimte voor de boiler en mechanische ventilatie. Met een eventuele dakkapel creëert u een extra studie-/werk- of tienerkamer. All-electric, wooncomfort en lage energielasten Nieuwbouw woningen voldoen aan de steeds hogere eisen op het gebied van isolatie. Dit vertaalt zich terug in meer wooncomfort en lagere energielasten. Voorzien van HR++ glas en een moderne all-electric lucht-warmtepomp haalt de woning ruimschoots energielabel A+++. De vloerverwarming is standaard inbegrepen op de begane grond en 1e verdieping. Hiermee wordt de woning comfortabel warm en is er de mogelijkheid om via de vloer te koelen tijdens warme zomerdagen. De ventilatie geschiedt extra energiezuinig door een HR sensor in de badkamer en een CO2 sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer, zodat de ventilatie altijd ‘op maat’ is. Wordt de tweekapper aan de Kallestraat uw woning op maat? De woning beschikt over een goede basisplattegrond die naar wens is aan te passen en uit te breiden, geheel afhankelijk van uw persoonlijke situatie en levensfase. Keuzemogelijkheden: - Halfsteense garage - Aanbouw achterzijde woning 3 meter diep - Dubbele tuindeur met 2 zijramen in achtergevel - Indeling zolder in 3 aparte ruimtes - Dakkapel voor- of achterzijde woning - Zij-uitbouw; portaal en toilet in zij-uitbouw met speel-/hobby/werkkamer - Carport - Dubbele tuindeuren De foto's gebruikt in deze aanmelding zijn van een bestaande zelfde type woning en dienen als impressie van de mogelijkheden die de woning de bieden heeft. De prijslijst op de laatste afbeelding sluit aan op de verschillende opties die zichtbaar zijn in de diverse plattegronden. Elke plattegrond toont een unieke indeling of uitvoering, en de bijbehorende prijzen geven een duidelijk overzicht van de kosten per variant. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor en maak een afspraak met een van onze nieuwbouwmakelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
753 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
605 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6013

Google Maps

Aperçu géographique Hunsel

Explorez Hunsel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hunsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hunsel. En 2026 étaient 925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

925

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hunsel
Année Résidents
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hunsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

88

Étiquette A

85

Étiquette C

78

Étiquette G

54

Étiquette D

51

Étiquette F

40

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hunsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.240

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hunsel
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hunsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hunsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer maisons in Hunsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.