Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Kallestraat 24 a

6013RN Hunsel • Limburg

Verkocht

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Kallestraat 24 a Hunsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouwplan 2 woningen Kallestraat Ruime kavel, diverse uitbreidingsmogelijkheden Deze moderne tweekapper in de jaren 30 stijl met een Engelse kap wordt binnenkort gerealiseerd in het hart van Hunsel. De woningen hebben een ongekend grote tuin van 70 tot 80 meter diep met een vrije achterom rondom het huis van 5 tot 7,5 m1 met ruimte voor een garage en of een carport. De kavels zijn 779 m2 en 753 m2 groot en bieden ruimte om te voetballen, ruimte voor een moestuin, of voor een royaal zwembad met poolhouse. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Hunsel Hunsel is een landelijk gelegen kerkdorp vallend onder de gemeente Leudal, net 10 km ten zuidoosten van Weert en 12 km ten westen van Roermond. Eindhoven, op 40 km afstand is snel te bereiken via de A2 via een oprit naar de snelweg op 2,5 km afstand. De gemeente Leudal biedt veel prachtige natuurgebieden. Praktische indeling, ruim van opzet De woningen zijn zeer comfortabel, ruim en uitermate geschikt voor gezinnen. Begane grond Op de begane grond zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk. Zo kan bijvoorbeeld de woon-/zitkamer zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde gepositioneerd worden, zeker in combinatie met een uitbouw van 3 meter diep, woningbreed. De kavels bieden voldoende ruimte voor een garage, die eventueel ook om te bouwen is tot een werkkamer of extra speelkamer voor de kinderen. De hal en toilet kan uitgebouwd worden waardoor er een nog grotere woonkamer ontstaat. Keuken De keukenopstelling is optioneel en geschikt voor een praktische hoekopstelling of luxe opstelling met een kookeiland. De keuken voorzieningen zijn in de basiswoning op de tuin gericht, maar kunnen optioneel ook aan de voorzijde van de woning geplaatst worden. Laat je alvast inspireren op de de website van ASWA keukens en maak een digitaal moodboard. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. In de hoofdslaapkamer is voldoende ruimte voor een luxe inloopkast. Sanitair De luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangende toilet kan uitgebreid worden met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en is geheel naar uw wens in te richten. Tegelwerk is vrij naar keuze. De basis voorziet echter al in een mooie wandtegel van 25x50 cm. Als het sanitair is van Geberit met Grohe kranen. 2e Verdieping De 2e verdieping is geheel vrij indeelbaar. Denk aan een was-/droog-/strijkkamer inclusief technische ruimte voor de boiler en mechanische ventilatie. Met een eventuele dakkapel creëert u een extra studie-/werk- of tienerkamer. All-electric, wooncomfort en lage energielasten Nieuwbouw woningen voldoen aan de steeds hogere eisen op het gebied van isolatie. Dit vertaalt zich terug in meer wooncomfort en lagere energielasten. Voorzien van HR++ glas en een moderne all-electric lucht-warmtepomp haalt de woning ruimschoots energielabel A+++. De vloerverwarming is standaard inbegrepen op de begane grond en 1e verdieping. Hiermee wordt de woning comfortabel warm en is er de mogelijkheid om via de vloer te koelen tijdens warme zomerdagen. De ventilatie geschiedt extra energiezuinig door een HR sensor in de badkamer en een CO2 sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer, zodat de ventilatie altijd ‘op maat’ is. Wordt de tweekapper aan de Kallestraat uw woning op maat? De woning beschikt over een goede basisplattegrond die naar wens is aan te passen en uit te breiden, geheel afhankelijk van uw persoonlijke situatie en levensfase. Keuzemogelijkheden: - Halfsteense garage - Aanbouw achterzijde woning 3 meter diep - Dubbele tuindeur met 2 zijramen in achtergevel - Indeling zolder in 3 aparte ruimtes - Dakkapel voor- of achterzijde woning - Zij-uitbouw; portaal en toilet in zij-uitbouw met speel-/hobby/werkkamer - Carport - Dubbele tuindeuren De foto's gebruikt in deze aanmelding zijn van een bestaande zelfde type woning en dienen als impressie van de mogelijkheden die de woning de bieden heeft. De prijslijst op de laatste afbeelding sluit aan op de verschillende opties die zichtbaar zijn in de diverse plattegronden. Elke plattegrond toont een unieke indeling of uitvoering, en de bijbehorende prijzen geven een duidelijk overzicht van de kosten per variant. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor en maak een afspraak met een van onze nieuwbouwmakelaars!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
605 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6013

Google Maps

Geografisch overzicht Hunsel

Verken Hunsel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hunsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hunsel. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hunsel
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hunsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 115 15-25: 105 25-45: 205 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

88

Label A

85

Label C

78

Label G

54

Label D

51

Label F

40

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hunsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hunsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hunsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hunsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Hunsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.