Résidents
1.405
Dernière année: 2025
Callenfelsweg 3
7955AJ IJhorst • Overijssel
Vendu
€ 1.098.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.121.810
Prix d'achat /m²: € 2.801
Galerie de photos
Description
Aan de Callenfelsweg in IJhorst vind je dit prachtige landhuis. Je woont hier op een rustige plek met een vrij uitzicht over het groen. De woning heeft 2 ruime woonlagen, een vliering en een kelder, met een totale woonoppervlakte van 392 m² en een energielabel A. Op dit moment zijn er 4 slaapkamers, maar dat kan worden uitgebreid. Ook is er de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De verrassend ruime kelder is voorzien van een bar en een sauna en heeft een totale oppervlakte van 111 m². De zonnige tuin op het zuiden biedt meerdere terrassen, veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Parkeren kan gemakkelijk op eigen oprit of in de dubbele geïsoleerde garage. IN HET KORT • Vrijstaand landhuis • 392 m² woonoppervlak • Perceel van 1660 m² • 4 slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers • Slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren • Energielabel A • 20 zonnepanelen • Driedubbel glas • Dubbele garage met zolder • Ruime kelder met bar en sauna • Centraal stofzuigersysteem • Zonnige tuin op het zuiden • Elektrische laadpaal aanwezig • Rustige, groene omgeving • Op fietsafstand van natuurgebied De Zwarte Dennen INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal met de meterkast, toilet met urinoir en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanaf de hal heb je toegang tot de woonkamer met een open werk-/hobbyruimte, welke eenvoudig is te transformeren tot een slaap- en badkamer. De woonkamer zelf is ruim licht door de grote raampartijen, op meerdere plekken is de tuin te bereiken via openslaande deuren. De Boley gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De open Bulthaup keuken heeft een kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. Verder is deze voorzien van een inductiekookplaat, tepanyakiplaat, afzuigkap, twee ovens (waarvan één stoomoven), koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder. Achter de geïsoleerde garage met dubbele elektrische deur vind je nog extra bergruimte, hier vind je vaste kasten, het centrale stofzuigersysteem en de trap naar de zolder die geschikt is voor een extra (slaap)kamer. - Kelder/souterrain/Welness/Bar - Meer dan alleen bergruimte Deze kelder is een absolute verrassing. De kelder is voorzien van vloerverwarming en met een oppervlakte van circa 111 m² vormt dit een volwaardige extra leeflaag. Hier vind je een gezellige bar, een welness met een badkamer met stoomdouche, wastafel en een traditionele sauna, een separaat toilet én een ruime berging. Deze kelder is ideaal voor ontspanning, hobby's, wellness, feestjes of als gastenverblijf, je kunt hier alle kanten mee op. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je aan de rechterzijde toegang tot een slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafel en dakraam en een berging met de cv-installatie die in 2024 vernieuwd is. Aan de linkerzijde vind je de overige 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met een balkon op het zuiden en badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en urinoir. - Vliering - Met een vlizotrap kun je vanaf de overloop de vliering bereiken. Ideaal als extra bergruimte. BUITEN De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met meerdere terrassen, een vijver, een houten schuur, volop privacy en vrij uitzicht op het groen geniet je hier van het buitenleven. Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een elektrische laadpaal aanwezig. OMGEVING Je woont hier midden in het groen, met natuurgebied De Zwarte Dennen vlakbij, ideaal om te wandelen, fietsen of zwemmen. In het dorp IJhorst vind je een aantal voorzieningen, zoals een basisschool en sportvoorzieningen. Meer voorzieningen vind je in het naastgelegen De Wijk of in de stad Meppel, wat op zo'n 15 minuten rijden ligt. Binnen enkele minuten ben je op de A28 en A32, vanaf hier bereik je eenvoudig Zwolle, Heerenveen en de rest van het land. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar dit ruime landhuis met vrij uitzicht op het groen? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.098.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.121.810
3,04%
Annuellement
%
€ 54.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.098.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 392 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Contenu
- 1730 m³
- Autre espace intérieur
- 83 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 910 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-10-2025
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, stoomcabine, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en douche
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir IJhorst sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans IJhorst
Chiffres de logement et de quartier dans IJhorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJhorst. En 2025 étaient 1.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.
Moyenne WOZ
EUR 400.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.388 |
| 2022 | 1.410 |
| 2023 | 1.415 |
| 2024 | 1.410 |
| 2025 | 1.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 376.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 415
0-15: 160
15-25: 125
25-45: 255
45-65: 445
Niveau d'enseignement
Hoger
322
Praktisch
242
Middelbaar
519
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.245
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Appartementen
48
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
306
Twee-onder-één-kap woningen
90
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
110
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
257
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
48
2020 en later
213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
247
Étiquette C
146
Étiquette A
115
Étiquette G
83
Étiquette D
63
Étiquette F
53
Étiquette E
26
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A+
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.300 |
| 2021 | 1.860 | 3.410 |
| 2022 | 1.420 | 3.280 |
| 2023 | 1.170 | 3.090 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.190
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.430
Appartement
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.800
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.460
Activité dans IJhorst (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJhorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJhorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJhorst?
IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJhorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?
In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.
Meer maisons in IJhorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elias Prieshof 13
7955BA IJhorst
€ 845.000 k.k.
€ 4.356/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 719 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 98
7955PP IJhorst
€ 85.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 1 9
7955PP IJhorst
€ 179.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 1
7955PP IJhorst
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1597 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Witte Bergen 80
7955PX IJhorst
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 96
7955PP IJhorst
€ 69.995 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 11
7955PP IJhorst
€ 750.000 k.k.
€ 5.033/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 16630 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Veldhuisweg 1 66
7955PP IJhorst
€ 175.000 k.k.
€ 2.868/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 2
