Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

de Noord 47

8271CD IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.659

Galerie de photos

de Noord 47 IJsselmuiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water: vrijstaand chalet met aanlegsteigers en buitenkeuken op een heerlijke locatie! Wonen, ontspannen en genieten komen hier perfect samen. Dit vrijstaande chalet op eigen grond ligt op een werkelijk unieke plek: direct aan open vaarwater met een eigen aanlegsteigers een fraai aangelegde tuin en een sfeervolle buitenkeuken. Dit is geen gewoon vakantieverblijf, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Aan het water met vrienden en familie. Het chalet is in uitstekende staat van onderhoud zowel binnen als buiten en ligt op een royaal perceel. Alles is met zorg en oog voor kwaliteit aangelegd van de complete keuken tot de praktische bijkeuken en van het beschutte houten terras tot de kindvriendelijke trampoline in de tuin. Hier is echt aan alles gedacht. Wat dit chalet extra bijzonder maakt is dat het ook in de wintermaanden een comfortabele plek is om te verblijven. Dankzij de goede isolatie, centrale verwarming en de knusse inrichting is het hier ook bij koudere temperaturen sfeervol en behaaglijk. Of je nu uitkijkt over het stille water of de uitgestrekte landerijen dit is een plek om elk seizoen van te genieten. Gelegen op een rustige locatie net buiten IJsselmuiden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij terwijl je hier juist geniet van rust, ruimte en natuur. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging met weids uitzicht over het water; * Ruime kavel, eigen grond en geen erfpacht; * Direct aan open vaarwater met privé aanlegsteigers; * Extra unit met extra slaapruimte en 2e toilet; * Sfeervolle buitenkeuken; * Ruime berging en praktische bijkeuken; * Prachtige groene oprijlaan met veel privacy; * Fraai aangelegde tuin met royaal houten terras; * Geschikt voor recreatief gebruik. De indeling is als volgt: Toegang: De woning is bereikbaar via een lange, groene oprijlaan met karakteristieke rijen van bomen en houten hekwerken. Al bij aankomst proef je de sfeer van rust, natuur en privacy. Het gevoel dat je op een bijzondere plek aankomt, is direct aanwezig. Chalet: Je komt binnen via de zijkant in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifdeur naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf is aanwezig. Via de woonkamer bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is netjes en functioneel voorzien van een douchecabine wastafel en toilet. Extra unit: De extra unit is een waardevolle toevoeging. Hier vind je een extra slaapkamer met een eigen toilet ideaal voor logés of oudere kinderen. Daarnaast beschikt deze unit over een praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, een spoelbak en veel opbergruimte. Beide ruimtes zijn via een eigen ingang bereikbaar. Buitenleven: De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van comfort, privacy en rust. Aan de achterzijde van het chalet ligt een groot houten terras, compleet met glazen windscherm waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het water. In het gras ligt een grote trampoline en via een betegeld pad bereik je de steigers, perfect om te varen, suppen, zwemmen of vissen. Hier ervaar je de vrijheid van het buitenleven. Tussen het chalet en de extra unit vind je een overkapping met een buitenkeuken, de ideale plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Op het perceel bevindt zich ook nog een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair of watersportspullen. Laat je verrassen! Dit recreatiechalet aan de Noord 47 in IJsselmuiden biedt alles voor wie houdt van water ruimte en sfeer. Of je nu op zoek bent naar een tweede verblijf een vakantieadres of een plek om het hele jaar door recreatief te genieten: dit is een unieke kans. Let op: het betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Wel mag je hier 365 dagen per jaar recreëren. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.