Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

de Noord 47

8271CD IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.659

Galería de fotos

de Noord 47 IJsselmuiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water: vrijstaand chalet met aanlegsteigers en buitenkeuken op een heerlijke locatie! Wonen, ontspannen en genieten komen hier perfect samen. Dit vrijstaande chalet op eigen grond ligt op een werkelijk unieke plek: direct aan open vaarwater met een eigen aanlegsteigers een fraai aangelegde tuin en een sfeervolle buitenkeuken. Dit is geen gewoon vakantieverblijf, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Aan het water met vrienden en familie. Het chalet is in uitstekende staat van onderhoud zowel binnen als buiten en ligt op een royaal perceel. Alles is met zorg en oog voor kwaliteit aangelegd van de complete keuken tot de praktische bijkeuken en van het beschutte houten terras tot de kindvriendelijke trampoline in de tuin. Hier is echt aan alles gedacht. Wat dit chalet extra bijzonder maakt is dat het ook in de wintermaanden een comfortabele plek is om te verblijven. Dankzij de goede isolatie, centrale verwarming en de knusse inrichting is het hier ook bij koudere temperaturen sfeervol en behaaglijk. Of je nu uitkijkt over het stille water of de uitgestrekte landerijen dit is een plek om elk seizoen van te genieten. Gelegen op een rustige locatie net buiten IJsselmuiden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij terwijl je hier juist geniet van rust, ruimte en natuur. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging met weids uitzicht over het water; * Ruime kavel, eigen grond en geen erfpacht; * Direct aan open vaarwater met privé aanlegsteigers; * Extra unit met extra slaapruimte en 2e toilet; * Sfeervolle buitenkeuken; * Ruime berging en praktische bijkeuken; * Prachtige groene oprijlaan met veel privacy; * Fraai aangelegde tuin met royaal houten terras; * Geschikt voor recreatief gebruik. De indeling is als volgt: Toegang: De woning is bereikbaar via een lange, groene oprijlaan met karakteristieke rijen van bomen en houten hekwerken. Al bij aankomst proef je de sfeer van rust, natuur en privacy. Het gevoel dat je op een bijzondere plek aankomt, is direct aanwezig. Chalet: Je komt binnen via de zijkant in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifdeur naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf is aanwezig. Via de woonkamer bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is netjes en functioneel voorzien van een douchecabine wastafel en toilet. Extra unit: De extra unit is een waardevolle toevoeging. Hier vind je een extra slaapkamer met een eigen toilet ideaal voor logés of oudere kinderen. Daarnaast beschikt deze unit over een praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, een spoelbak en veel opbergruimte. Beide ruimtes zijn via een eigen ingang bereikbaar. Buitenleven: De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van comfort, privacy en rust. Aan de achterzijde van het chalet ligt een groot houten terras, compleet met glazen windscherm waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het water. In het gras ligt een grote trampoline en via een betegeld pad bereik je de steigers, perfect om te varen, suppen, zwemmen of vissen. Hier ervaar je de vrijheid van het buitenleven. Tussen het chalet en de extra unit vind je een overkapping met een buitenkeuken, de ideale plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Op het perceel bevindt zich ook nog een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair of watersportspullen. Laat je verrassen! Dit recreatiechalet aan de Noord 47 in IJsselmuiden biedt alles voor wie houdt van water ruimte en sfeer. Of je nu op zoek bent naar een tweede verblijf een vakantieadres of een plek om het hele jaar door recreatief te genieten: dit is een unieke kans. Let op: het betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Wel mag je hier 365 dagen per jaar recreëren. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Área del lote
1060 m²
Contenido
145 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.