Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

de Noord 47

8271CD IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.659

Fotoalbum

de Noord 47 IJsselmuiden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water: vrijstaand chalet met aanlegsteigers en buitenkeuken op een heerlijke locatie! Wonen, ontspannen en genieten komen hier perfect samen. Dit vrijstaande chalet op eigen grond ligt op een werkelijk unieke plek: direct aan open vaarwater met een eigen aanlegsteigers een fraai aangelegde tuin en een sfeervolle buitenkeuken. Dit is geen gewoon vakantieverblijf, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Aan het water met vrienden en familie. Het chalet is in uitstekende staat van onderhoud zowel binnen als buiten en ligt op een royaal perceel. Alles is met zorg en oog voor kwaliteit aangelegd van de complete keuken tot de praktische bijkeuken en van het beschutte houten terras tot de kindvriendelijke trampoline in de tuin. Hier is echt aan alles gedacht. Wat dit chalet extra bijzonder maakt is dat het ook in de wintermaanden een comfortabele plek is om te verblijven. Dankzij de goede isolatie, centrale verwarming en de knusse inrichting is het hier ook bij koudere temperaturen sfeervol en behaaglijk. Of je nu uitkijkt over het stille water of de uitgestrekte landerijen dit is een plek om elk seizoen van te genieten. Gelegen op een rustige locatie net buiten IJsselmuiden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij terwijl je hier juist geniet van rust, ruimte en natuur. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging met weids uitzicht over het water; * Ruime kavel, eigen grond en geen erfpacht; * Direct aan open vaarwater met privé aanlegsteigers; * Extra unit met extra slaapruimte en 2e toilet; * Sfeervolle buitenkeuken; * Ruime berging en praktische bijkeuken; * Prachtige groene oprijlaan met veel privacy; * Fraai aangelegde tuin met royaal houten terras; * Geschikt voor recreatief gebruik. De indeling is als volgt: Toegang: De woning is bereikbaar via een lange, groene oprijlaan met karakteristieke rijen van bomen en houten hekwerken. Al bij aankomst proef je de sfeer van rust, natuur en privacy. Het gevoel dat je op een bijzondere plek aankomt, is direct aanwezig. Chalet: Je komt binnen via de zijkant in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifdeur naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf is aanwezig. Via de woonkamer bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is netjes en functioneel voorzien van een douchecabine wastafel en toilet. Extra unit: De extra unit is een waardevolle toevoeging. Hier vind je een extra slaapkamer met een eigen toilet ideaal voor logés of oudere kinderen. Daarnaast beschikt deze unit over een praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, een spoelbak en veel opbergruimte. Beide ruimtes zijn via een eigen ingang bereikbaar. Buitenleven: De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van comfort, privacy en rust. Aan de achterzijde van het chalet ligt een groot houten terras, compleet met glazen windscherm waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het water. In het gras ligt een grote trampoline en via een betegeld pad bereik je de steigers, perfect om te varen, suppen, zwemmen of vissen. Hier ervaar je de vrijheid van het buitenleven. Tussen het chalet en de extra unit vind je een overkapping met een buitenkeuken, de ideale plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Op het perceel bevindt zich ook nog een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair of watersportspullen. Laat je verrassen! Dit recreatiechalet aan de Noord 47 in IJsselmuiden biedt alles voor wie houdt van water ruimte en sfeer. Of je nu op zoek bent naar een tweede verblijf een vakantieadres of een plek om het hele jaar door recreatief te genieten: dit is een unieke kans. Let op: het betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Wel mag je hier 365 dagen per jaar recreëren. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Fläche des Grundstücks
1060 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.