Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Goudplevier 72

8271GC IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Goudplevier 72 IJsselmuiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving & ligging: Welkom bij deze tussenwoning aan de Goudplevier 72 in IJsselmuiden. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, prettige lichtinval en een verzorgde tuin op het oosten. Hier woon je in een rustige straat in de geliefde wijk Losse Landen, op korte afstand van voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Ligging: De ligging van deze woning is zeer prettig. De Goudplevier is een rustige straat in de groene en geliefde woonwijk Losse Landen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en speeltuintjes in de buurt. Binnen enkele minuten fiets je naar het Kulturhus, het Markeresplein met supermarkten en winkels, of naar het station van IJsselmuiden. Ook de binnenstad van Kampen ligt op korte afstand, ideaal voor een middagje winkelen of een terrasje aan de IJssel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en speelvelden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en comfortabel, met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de gezelligheid van de stad nooit ver weg. Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Plaats hier een gezellige zithoek en geniet van het uitzicht op de tuin. Op mooie dagen loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen en buiten combineert. Loop je richting de voorzijde, dan kom je bij het eetgedeelte. Een fijne plek waar je de eettafel kunt neerzetten om samen te eten of lekker lang na te tafelen. Daarachter bevindt zich de keuken. De ruimte is half afgesloten en de keuken staat in een hoekopstelling. Vanuit hier kijk je uit op de straatzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. In twee kamers past met gemak een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Eenvoudig uitgevoerd, maar met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is het er licht en aangenaam. De zolder kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergruimte. Een praktische aanvulling op het woonoppervlak van de woning. Tuin & berging: De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene accenten. In de ochtend schijnt hier al vroeg de zon, terwijl je later op de dag geniet van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras te maken, perfect voor een eettafel of een fijne loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging met plek voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken, ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt of het pad wilt gebruiken voor onderhoud. Vanuit de achterom heb je zicht op een vijver, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht vanuit de tuin. Een praktische buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.