Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Goudplevier 72

8271GC IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Goudplevier 72 IJsselmuiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving & ligging: Welkom bij deze tussenwoning aan de Goudplevier 72 in IJsselmuiden. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, prettige lichtinval en een verzorgde tuin op het oosten. Hier woon je in een rustige straat in de geliefde wijk Losse Landen, op korte afstand van voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Ligging: De ligging van deze woning is zeer prettig. De Goudplevier is een rustige straat in de groene en geliefde woonwijk Losse Landen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en speeltuintjes in de buurt. Binnen enkele minuten fiets je naar het Kulturhus, het Markeresplein met supermarkten en winkels, of naar het station van IJsselmuiden. Ook de binnenstad van Kampen ligt op korte afstand, ideaal voor een middagje winkelen of een terrasje aan de IJssel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en speelvelden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en comfortabel, met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de gezelligheid van de stad nooit ver weg. Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Plaats hier een gezellige zithoek en geniet van het uitzicht op de tuin. Op mooie dagen loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen en buiten combineert. Loop je richting de voorzijde, dan kom je bij het eetgedeelte. Een fijne plek waar je de eettafel kunt neerzetten om samen te eten of lekker lang na te tafelen. Daarachter bevindt zich de keuken. De ruimte is half afgesloten en de keuken staat in een hoekopstelling. Vanuit hier kijk je uit op de straatzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. In twee kamers past met gemak een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Eenvoudig uitgevoerd, maar met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is het er licht en aangenaam. De zolder kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergruimte. Een praktische aanvulling op het woonoppervlak van de woning. Tuin & berging: De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene accenten. In de ochtend schijnt hier al vroeg de zon, terwijl je later op de dag geniet van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras te maken, perfect voor een eettafel of een fijne loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging met plek voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken, ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt of het pad wilt gebruiken voor onderhoud. Vanuit de achterom heb je zicht op een vijver, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht vanuit de tuin. Een praktische buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.