Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Goudplevier 72

8271GC IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Goudplevier 72 IJsselmuiden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving & ligging: Welkom bij deze tussenwoning aan de Goudplevier 72 in IJsselmuiden. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, prettige lichtinval en een verzorgde tuin op het oosten. Hier woon je in een rustige straat in de geliefde wijk Losse Landen, op korte afstand van voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Ligging: De ligging van deze woning is zeer prettig. De Goudplevier is een rustige straat in de groene en geliefde woonwijk Losse Landen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en speeltuintjes in de buurt. Binnen enkele minuten fiets je naar het Kulturhus, het Markeresplein met supermarkten en winkels, of naar het station van IJsselmuiden. Ook de binnenstad van Kampen ligt op korte afstand, ideaal voor een middagje winkelen of een terrasje aan de IJssel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en speelvelden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en comfortabel, met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de gezelligheid van de stad nooit ver weg. Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Plaats hier een gezellige zithoek en geniet van het uitzicht op de tuin. Op mooie dagen loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen en buiten combineert. Loop je richting de voorzijde, dan kom je bij het eetgedeelte. Een fijne plek waar je de eettafel kunt neerzetten om samen te eten of lekker lang na te tafelen. Daarachter bevindt zich de keuken. De ruimte is half afgesloten en de keuken staat in een hoekopstelling. Vanuit hier kijk je uit op de straatzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. In twee kamers past met gemak een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Eenvoudig uitgevoerd, maar met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is het er licht en aangenaam. De zolder kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergruimte. Een praktische aanvulling op het woonoppervlak van de woning. Tuin & berging: De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene accenten. In de ochtend schijnt hier al vroeg de zon, terwijl je later op de dag geniet van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras te maken, perfect voor een eettafel of een fijne loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging met plek voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken, ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt of het pad wilt gebruiken voor onderhoud. Vanuit de achterom heb je zicht op een vijver, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht vanuit de tuin. Een praktische buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.