Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Goudplevier 72

8271GC IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.505

Photo Gallery

Goudplevier 72 IJsselmuiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving & ligging: Welkom bij deze tussenwoning aan de Goudplevier 72 in IJsselmuiden. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, prettige lichtinval en een verzorgde tuin op het oosten. Hier woon je in een rustige straat in de geliefde wijk Losse Landen, op korte afstand van voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Ligging: De ligging van deze woning is zeer prettig. De Goudplevier is een rustige straat in de groene en geliefde woonwijk Losse Landen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en speeltuintjes in de buurt. Binnen enkele minuten fiets je naar het Kulturhus, het Markeresplein met supermarkten en winkels, of naar het station van IJsselmuiden. Ook de binnenstad van Kampen ligt op korte afstand, ideaal voor een middagje winkelen of een terrasje aan de IJssel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en speelvelden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en comfortabel, met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de gezelligheid van de stad nooit ver weg. Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Plaats hier een gezellige zithoek en geniet van het uitzicht op de tuin. Op mooie dagen loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen en buiten combineert. Loop je richting de voorzijde, dan kom je bij het eetgedeelte. Een fijne plek waar je de eettafel kunt neerzetten om samen te eten of lekker lang na te tafelen. Daarachter bevindt zich de keuken. De ruimte is half afgesloten en de keuken staat in een hoekopstelling. Vanuit hier kijk je uit op de straatzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. In twee kamers past met gemak een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Eenvoudig uitgevoerd, maar met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is het er licht en aangenaam. De zolder kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergruimte. Een praktische aanvulling op het woonoppervlak van de woning. Tuin & berging: De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene accenten. In de ochtend schijnt hier al vroeg de zon, terwijl je later op de dag geniet van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras te maken, perfect voor een eettafel of een fijne loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging met plek voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken, ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt of het pad wilt gebruiken voor onderhoud. Vanuit de achterom heb je zicht op een vijver, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht vanuit de tuin. Een praktische buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
121 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.