Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zandbergstraat 18

8271VH IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Zandbergstraat 18 IJsselmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen! Welkom aan de Zandbergstraat; een rustige en kindvriendelijke straat in het hart van IJsselmuiden. Hier staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Dankzij de gunstige ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels en supermarkten aan het Markeresplein liggen op loopafstand, terwijl zowel het station Kampen, de binnenstad van Kampen als de voorzieningen van IJsselmuiden eenvoudig met de fiets te bereiken zijn. Kortom: het gemak van de stad, met de rust van een fijne woonwijk. Begane grond: Via de hal kom je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer met veel daglicht. De woonkamer leent zich voor een mooie zithoek. Daarnaast is er in de woonkamer ook nog veel ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een extra eettafel. Op de benedenverdieping is een airco (2023) geplaatst. Ideaal voor koelte in de zomer, maar ook voor warmte in de winter. In combinatie met de zonnepanelen houdt het de energielasten laag. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze keuken is modern en van alle gemakken voorzien! Zo zit hier een inductiekookplaat in, een combi-oven/combimagnetron, en een vaatwasser. In de keuken is er een ruimte voor een zithoek gemaakt. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier staan de vriezer, wasmachine en de droger opgesteld. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel (Nefit 2023). Eerste verdieping: via de hal met meterkast, toilet en bergruimte bereik je de bovenverdieping. Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Momenteel zijn deze ingericht als een master bedroom en twee kinderkamers, maar uiteraard kun je ze naar eigen wens gebruiken. De slaapkamers zijn voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, badmeubel met wastafel en een handdoekradiator. De inbouwspotjes en het strakke tegelwerk zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Zolder: via een vaste trap naar zolder bereik je de bovenverdieping. Hier is een ruimte gemaakt voor een thuiswerkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bergruimte, kinderslaapkamer of hobbykamer. Door de knieschotten aan de zijkant van de woning zijn hier ruime opbergmogelijkheden. Tuin: De tuin voelt ruim en netjes aan. Hier heb je talloze mogelijkheden om hier en heerlijke plek van te maken! Via de tuin heb je toegang tot 2 bergingen. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middagzon en kun je ’s avonds heerlijk ontspannen tijdens de zonsondergang. In de tuin bevinden zich twee bergingen, beide voorzien van elektra en verlichting. Via één van de bergingen heb je toegang tot de achterom die langs de woning loopt. Bijzonderheden: - Nadat het energielabel C is afgegeven, zijn er nog 10 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst! - De zolderverdieping heeft een hoogte van 1,69 cm. Deze is dus net wat lager dan de begane grond en eerste verdieping. Perfect voor een thuiswerkkamer. - Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in 2022 nog gedaan. - Zeer lage energielasten! - Jaloezieën in woonkamer aan de voor- en achterzijde zijn elektrisch. - Op de eerste verdieping is op bijna alle slaapkamers elektrische zonwering aanwezig. Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zo in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Zandbergstraat! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.