Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zandbergstraat 18

8271VH IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Zandbergstraat 18 IJsselmuiden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen! Welkom aan de Zandbergstraat; een rustige en kindvriendelijke straat in het hart van IJsselmuiden. Hier staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Dankzij de gunstige ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels en supermarkten aan het Markeresplein liggen op loopafstand, terwijl zowel het station Kampen, de binnenstad van Kampen als de voorzieningen van IJsselmuiden eenvoudig met de fiets te bereiken zijn. Kortom: het gemak van de stad, met de rust van een fijne woonwijk. Begane grond: Via de hal kom je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer met veel daglicht. De woonkamer leent zich voor een mooie zithoek. Daarnaast is er in de woonkamer ook nog veel ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een extra eettafel. Op de benedenverdieping is een airco (2023) geplaatst. Ideaal voor koelte in de zomer, maar ook voor warmte in de winter. In combinatie met de zonnepanelen houdt het de energielasten laag. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze keuken is modern en van alle gemakken voorzien! Zo zit hier een inductiekookplaat in, een combi-oven/combimagnetron, en een vaatwasser. In de keuken is er een ruimte voor een zithoek gemaakt. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier staan de vriezer, wasmachine en de droger opgesteld. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel (Nefit 2023). Eerste verdieping: via de hal met meterkast, toilet en bergruimte bereik je de bovenverdieping. Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Momenteel zijn deze ingericht als een master bedroom en twee kinderkamers, maar uiteraard kun je ze naar eigen wens gebruiken. De slaapkamers zijn voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, badmeubel met wastafel en een handdoekradiator. De inbouwspotjes en het strakke tegelwerk zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Zolder: via een vaste trap naar zolder bereik je de bovenverdieping. Hier is een ruimte gemaakt voor een thuiswerkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bergruimte, kinderslaapkamer of hobbykamer. Door de knieschotten aan de zijkant van de woning zijn hier ruime opbergmogelijkheden. Tuin: De tuin voelt ruim en netjes aan. Hier heb je talloze mogelijkheden om hier en heerlijke plek van te maken! Via de tuin heb je toegang tot 2 bergingen. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middagzon en kun je ’s avonds heerlijk ontspannen tijdens de zonsondergang. In de tuin bevinden zich twee bergingen, beide voorzien van elektra en verlichting. Via één van de bergingen heb je toegang tot de achterom die langs de woning loopt. Bijzonderheden: - Nadat het energielabel C is afgegeven, zijn er nog 10 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst! - De zolderverdieping heeft een hoogte van 1,69 cm. Deze is dus net wat lager dan de begane grond en eerste verdieping. Perfect voor een thuiswerkkamer. - Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in 2022 nog gedaan. - Zeer lage energielasten! - Jaloezieën in woonkamer aan de voor- en achterzijde zijn elektrisch. - Op de eerste verdieping is op bijna alle slaapkamers elektrische zonwering aanwezig. Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zo in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Zandbergstraat! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
176 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.