Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zandbergstraat 18

8271VH IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Zandbergstraat 18 IJsselmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen! Welkom aan de Zandbergstraat; een rustige en kindvriendelijke straat in het hart van IJsselmuiden. Hier staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Dankzij de gunstige ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels en supermarkten aan het Markeresplein liggen op loopafstand, terwijl zowel het station Kampen, de binnenstad van Kampen als de voorzieningen van IJsselmuiden eenvoudig met de fiets te bereiken zijn. Kortom: het gemak van de stad, met de rust van een fijne woonwijk. Begane grond: Via de hal kom je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer met veel daglicht. De woonkamer leent zich voor een mooie zithoek. Daarnaast is er in de woonkamer ook nog veel ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een extra eettafel. Op de benedenverdieping is een airco (2023) geplaatst. Ideaal voor koelte in de zomer, maar ook voor warmte in de winter. In combinatie met de zonnepanelen houdt het de energielasten laag. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze keuken is modern en van alle gemakken voorzien! Zo zit hier een inductiekookplaat in, een combi-oven/combimagnetron, en een vaatwasser. In de keuken is er een ruimte voor een zithoek gemaakt. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier staan de vriezer, wasmachine en de droger opgesteld. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel (Nefit 2023). Eerste verdieping: via de hal met meterkast, toilet en bergruimte bereik je de bovenverdieping. Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Momenteel zijn deze ingericht als een master bedroom en twee kinderkamers, maar uiteraard kun je ze naar eigen wens gebruiken. De slaapkamers zijn voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, badmeubel met wastafel en een handdoekradiator. De inbouwspotjes en het strakke tegelwerk zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Zolder: via een vaste trap naar zolder bereik je de bovenverdieping. Hier is een ruimte gemaakt voor een thuiswerkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bergruimte, kinderslaapkamer of hobbykamer. Door de knieschotten aan de zijkant van de woning zijn hier ruime opbergmogelijkheden. Tuin: De tuin voelt ruim en netjes aan. Hier heb je talloze mogelijkheden om hier en heerlijke plek van te maken! Via de tuin heb je toegang tot 2 bergingen. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middagzon en kun je ’s avonds heerlijk ontspannen tijdens de zonsondergang. In de tuin bevinden zich twee bergingen, beide voorzien van elektra en verlichting. Via één van de bergingen heb je toegang tot de achterom die langs de woning loopt. Bijzonderheden: - Nadat het energielabel C is afgegeven, zijn er nog 10 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst! - De zolderverdieping heeft een hoogte van 1,69 cm. Deze is dus net wat lager dan de begane grond en eerste verdieping. Perfect voor een thuiswerkkamer. - Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in 2022 nog gedaan. - Zeer lage energielasten! - Jaloezieën in woonkamer aan de voor- en achterzijde zijn elektrisch. - Op de eerste verdieping is op bijna alle slaapkamers elektrische zonwering aanwezig. Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zo in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Zandbergstraat! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.